أسباب ازدهار قطاع العقارات في تركيا

يعتبر الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا أكثر ربحية من الدول الأخرى، وأكثر ربحية أيضاً من الاستثمار في القطاعات الأخرى ضمن تركيا.

قطاع العقارات في تركيا هو واحد من أهم قطاعات الاستثمار الكبيرة وأسهلها وخصوصاً أنه لا يفرض على أحد شروط استثمارية معقدة، بل إنه منتشر بكثافة في مختلف أنحاء تركيا.

قطاع العقارات في تركيا

في الآونة الأخيرة شهد قطاع العقارات في تركيا حالة استثنائية من التقدم والتطور، وهذا بدوره أدى إلى جذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.

وقد حققت تركيا المرتبة الأولى عالمياً من حيث مبيعات العقارات خلال العام الماضي.

وهناك عدة عوامل ساهمت في ازدهار قطاع العقارات في تركيا، حيث حصل على أرقام خيالية جعلته من أهم وأكثر الأسواق العالمية التي تشجع المستثمرين على الاستثمار العقاري في تركيا.

أسباب ازدهار قطاع العقارات في تركيا

الضرائب العقارية المنخفضة

الضرائب المفروضة على العقارات في تركيا بمختلف أشكالها وأنواعها منخفضة إلى حدٍّ كبير، وهذا ما شجع المستثمرين على الغوص دون تردد في الاستثمار العقاري وبالتالي هذا يؤدي إلى انتعاش القطاع العقاري.

القوانين المحفزة

القوانين والتسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب كالإقامة العقارية عند إقدامهم على شراء العقارات في تركيا.
بالإضافة  إلى نيل الجنسية التركية عند شراء أو تملك عقار أو مجموعة عقارات بمبلغ معين وهو 250 ألف دولار، هذه الأمور شجعت المستثمرين العرب والأجانب على استثمار العقارات في تركيا.

الموقع الاستراتيجي لتركيا وبيئتها السياحية

تُصنف تركيا كواحدة من أوائل الدول الأكثر جذباً للسياح على مدار السنة وعلى مستوى العالم، فموقع تركيا المثالي الممتد على قارتي آسيا وأوروبا، بالإضافة إلى مناخها المعتدل صيفاً شتاءً، هو الذي جعل قطاع العقارات في تركيا في تقدم مستمر.
هذا عدا عن امتلاكها الكثير من الأماكن السياحية الطبيعية والبحرية والأثرية وخصوصاً جسر البوسفور الذي يشكل نقطة سياحية وتجارية وملاحية هامة حيث تنتشر على ضفافه أفخم وأجمل عقارات مدينة إسطنبول.

قوة البنية التحتية

المشاريع الكبيرة والضخمة التي أقيمت في تركيا عموماً ومدينة إسطنبول خصوصاً مثل مطار إسطنبول الجديد، ومشروع قناة إسطنبول جعلتها تنافس دول العالم وجعلت من تملك العقارات في تركيا فرصة مثالية لا يجب تجاهلها.

الاستقرار في المنطقة

البيئة السياسية والاجتماعية الآمنة التي تتمتع بها تركيا رغم كل الظروف التي تحيط بها من كافة الجهات شجعت المستثمرين على الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا دون تردد وخوف.

معاملة الشعب التركي وأخلاقه العالية

يتميز الشعب التركي بأخلاقه ومعاملته الطيبة، والبيئة الإسلامية التي ينتمي إليها تشكل عامل جذب مهم للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب على وجه التحديد.

العقارات في تركيا ذات جودة عالية

ينافس قطاع العقارات في تركيا نظيره في مختلف دول العالم، في الوقت الحالي تركيا تعج بالمشاريع العقارية المتطورة،

فالعقارات تُبنى من أجود مواد البناء وأحدث التقنيات وعلى يد أمهر المهندسين.

الإطلالة الساحرة للعقارات في تركيا

تتميز العقارات في تركيا بإطلالتها المميزة سواء على البحر أو على الطبيعة والأشجار الخضراء أو على التصميمات المعمارية الحديثة حولها.

فهناك من يدفع أموالاً هائلة بغية أن يكون عقاره ذا إطلالة جميلة ورائعة.

التنوع الشديد للعقارات

على الأراضي التركية توجد أشكال وأنواع مختلفة للعقارات كالشقق الفندقية، مطاعم، مقاهي، فلل، منازل، الشقق السكنية وغيرها.

أسعار العقارات المنافسة

رغم كل التقدم والتطور الذي شهده قطاع العقارات في تركيا إلا أنه ما زال يشتهر بأسعاره المنخفضة نوعاً ما بالنسبة لبقية القطاعات.

ومنخفضة أيضاً عند مقارنتها بمثيلها في إحدى الدول الأوروبية الأخرى، وذلك تشجيعاً على الاستثمار على أراضي تركيا.

الحصول على الجنسية التركية

قانون منح الجنسية التركية لكل من يشتري عقاراً بقيمة 250 ألف دولار والمزايا التي يتمتع بها حامل الجنسية سواء في تركيا أو في مختلف دول العالم هي

التي شجعت المستثمرين على الاستثمار في عقارات تركيا وبالتالي هذا ما ساهم في ازدهاره وتطوره.

أفضل المدن التي تشتهر بتقدم قطاع العقارات فيها

  1. احتلت مدينة إسطنبول المرتبة الأولى في قائمة المدن الأكثر مبيعاً للعقارات في تركيا بنسبة 17 بالمئة من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا.
  2. ثم تأتي مدينة العاصمة التركية أنقرة في المرتبة الثانية بنسبة 9,5 بالمئة من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا.
  3. في حين احتلت مدينة إزمير المرتبة الثالثة بنسبة 5،5 بالمئة في قائمة المدن التركية الأكثر مبيعاً للعقارات.

في النهاية يمكننا القول بأن الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا هو استثمار حكيم من نواح كثيرة وفرصة رائعة ومثالية لكل من يرغب في الحصول على

الإقامة والجنسية والعمل والحصول على عوائد مالية عالية.

*****

واقرأ أيضاً في مدوّنة سمارت إمزا العديد من المقالات والمعلومات حول شراء الشقق والعقارات في تركيا:

أسعار الشقق في تركيا .. أكثر المناطق ارتفاعاً بالأسعار في عام 2021

المستشار العقاري ودوره في عملية شراء عقار في تركيا

الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا وأنواعها ونصائح مهمة عنها

الوكيل العقاري .. من هو الوكيل العقاري وما مهامه؟

القانون التركي للأجانب في تركيا .. كل ما يتعلّق بالقانون التركي الخاص بالأجانب في الاستثمار

أهم النّصائح للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

ضريبة العقار في تركيا وأهم أنواعها وقيمتها

شراء عقار في تركيا ضمن مجمع سكني .. المزايا والإيجابيات

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات مرتبطة

اطلب خدمتك من خبراء الإستثمار العقاري
1

مقارنة

ادخل كلمة مفتاحية