الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا وأنواعها ونصائح مهمة عنها

الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا يُعدُّ الخيار الأمثل بالنسبة لكبار المستثمرين، وذلك لأنها تحقق لهم عوائد ربحية بنسبة عالية.

العقارات التجارية في تركيا

هي عبارة عن عقارات تصلح للاستثمار والأعمال الاقتصادية أي أنها مخصصة لإدارة نشاطاً تجارياً، وهي عموماً ليست مخصصة للسكن أو المعيشة.

وقد حظي الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا بإقبال كبير ولا سيما في المناطق التجارية الكبرى مثل إسطنبول.

في هذا المقال سوف نتحدَّث عن أهم وأكثر 4 أنواع ناجحة ومربحة للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا، وهي:

الاستثمار في المكاتب التجارية في تركيا

يعدُّ الاستثمار في المكاتب التجارية في تركيا من الاستثمارات الأكثر رواجاً وجذباً للمستثمرين، كون المكتب يحظى بإقبال كبير لخدمة مختلف الاختصاصات مثل العقارات، السياحة، الاستيراد والتصدير وغيرها.

الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا

بالنسبة للراغبين بالقيام بأعمالٍ أو أنشطة تجارية ناجحة يعتبر هذا النوع من العقارات التجارية في تركيا أفضل الخيارات وأكثرها ربحاً بمختلف أشكالها، سواء كانت بغرض الاستثمار المباشر أو تأجيرها لأصحاب الأعمال أو بغرض إعادة بيعها، وفي كل الأحوال سوف تضمن لك عوائد ربحية هائلة.

الاستثمار في المخازن في تركيا

في السنوات الأخيرة شهد الاستثمار في المخازن التي تستخدم لأغراض تجارية إقبالاً كبيراً من قبل الأجانب.

وذلك بسبب قوة الاقتصاد التركي وعدم تأثره بالظروف الخارجية ولا سيما جائحة كورونا التي تسببت في دمار الاقتصادات الضعيفة.

الاستثمار في الفنادق في تركيا

يعدُّ من أكبر أبواب الاستثمار التجاري في تركيا، والذي يضمن عوائد مالية كبرى، خصوصاً أن تركيا هي منطقة سياحية بامتياز بسبب موقعها الاستراتيجي وطبيعتها الخلابة التي تتمتع بها ومناخها المعتدل صيفاً شتاءً، وعاداتها وتقاليدها القريبة جداً من عادات العرب، والتكاليف المعيشية المنخفضة مقارنةً بغيرها من الدول الأوروبية.

كما أن تركيا لا تعتمد على السياح الأجانب فقط بل تعتمد على السياح المحليين من الأتراك أيضاً.

نصائح عقارية يجب الاطلاع عليها عند الرغبة بالاستثمار في العقارات التجارية في تركيا

  • الاستعانة أولاً بمستشارٍ عقاري ذو خبرة قوية وسمعة جيدة قبل الشروع بعملية الاستثمار في العقارات التجارية، لضمان سير العملية بشكلٍ صحيح.
  • أن تكون تلك العقارات قريبة من مركز المدينة بشكل عام والطرقات الرئيسية بشكل خاص.
  • يجب أن تكون ذات جوٍّ مُريح عموماً بعيداً عن أي ضغوطات خارجية لضمان سير العمل بشكل جيد.
  • يجب أن تحتوي على نوافذ يمكن فتحها لكي تكون تهوية العقار جيدة نوعاً ما.
  • القرب من البنوك والصرافات الآلية.
  • أن تكون قريبة أيضاً من موقف سيارات لكي تلبي حاجات الزوار والعملاء.
  • يجب أن تكون ضمن منطقة تحتوي على شبكة مواصلات قوية.
  • ضرورة أن يحتوي المبنى الذي يوجد فيه العقار التجاري على مصعد كهربائي، تتم صيانته بشكلٍ فوري في حالِ حدوثِ عطل فيه.
  • يُفضَّل أن تكون تلك العقارات في شوارع مدعومة بالحراسة الأمنية وكاميرات المراقبة.
  • في حال الاستثمار في المكاتب التجارية يجب أن تكون قريبة من المناطق التي يتوفر فيها عدة فنادق للتخفيف على الزبائن مشقة البحث عن سكن مناسب والإقامة فيها.

ميزات الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا

  • الاستثمار في العقارات التجارية يكون طويل المدى، أي يمكن أن يصل لمدة 5 سنوات وما فوق.
  • مالك العقار التجاري غير ملزم بأعمال الصيانة للعقار، حيث تكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تلك المهام.
  • عائدات الإيجار يتم تحصيلها بشكل سلس وغير معقد، حيث تقوم شركات إدارة العقارات بتلك المهمة وخصوصاً في الاستثمارات الكبيرة، بدلاً من تواصل مالك العقار مع المستأجر كل شهر لتحصيل المبلغ.

في الختام يمكننا أن نقول أن الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا هو من الاستثمارات الناجحة إذا كنتَ حريصاً جداً على اتباع النصائح التي أوضحناها لك سابقاً.

*****

واقرأ أيضاً في مدوّنة سمارت إمزا العديد من المقالات والمعلومات حول شراء الشقق والعقارات في تركيا:

الوكيل العقاري .. من هو الوكيل العقاري وما مهامه؟

القانون التركي للأجانب في تركيا .. كل ما يتعلّق بالقانون التركي الخاص بالأجانب في الاستثمار

أهم النّصائح للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

ضريبة العقار في تركيا وأهم أنواعها وقيمتها

شراء عقار في تركيا ضمن مجمع سكني .. المزايا والإيجابيات

مشروع قناة إسطنبول المائية… ما هو وما أهميته وتأثيره على سوق العقارات

ما هو الاحتيال العقاري وكيف تكشفه ؟

أفضل المدن والمناطق في تركيا لشراء عقار في تركيا

العوامل المؤثرة في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا 2021

11 من أهم الأسئلة الشائعة عن شراء عقار في تركيا

 

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات مرتبطة

اطلب خدمتك من خبراء الإستثمار العقاري
1

مقارنة

ادخل كلمة مفتاحية