يكثر التساؤل عند الرغبة في شراء منزل في تركيا أيهما هو الأفضل شراء المنزل جديداً أم مستعملاً؟

في الواقع لكل منهما مزاياه ومساوئه، ويتحدد الخيار تبعاً للغرض من شراء المنزل وتبعاً لوضع المنزل نفسه.

سنفصل قليلاً في مواصفات ومزايا كل من المنازل الجديدة والمستعملة في تركيا ليكون الأمر واضحاً لمن يفكر في شراء منزل في تركيا.

مميزات شراء منزل في تركيا بشكل عام

تملك العقارات في تركيا سواء أكانت جديدة أم مستعملة لها عدد من المزايا والفوائد تعود على المتملك منها:

• الحصول على الإقامة العقارية إذا كان سعر العقار يتجاوز 60 ألف دولار، أو الحصول على الجنسية التركية في حال كان سعر العقار أكثر من 400 ألف دولار أمريكي.
• الاستقرار في المعيشة دون حمل عناء الإيجارات وارتفاع أسعارها وتبدلها في كل عام.
• الحصول على عائد استثماري رابح بشكل شهري في حال تأجير العقار واستثماره.
• امتلاك على عقار في بلد آمن وجميل ويتمتع بالاستقرار.
• البيئة التركية قريبة جداً من البيئة العربية في العادات والتقاليد المجمتعية والدينية.
• وجود العديد من المدارس الدولية والجامعات عالية المستوى التي يمكن للأولاد الدراسة فيها وتأمين مستقبل مشرق.
• انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا مقارنة مع دول أخرى في محيطها وأوربا.
• جودة البناء واعتماده مواصفات عالية في الأمان والعزل ومقاومة الزلازل.

مزايا شراء منزل مستعمل أو قديم في تركيا

هناك مجموعة من المزايا التي يمكن الحصول عليها عند شراء منزل في تركيا يكون قديماً أو مستعملاً، وذلك بغرض السكن فيها أو استثمارها.

من أهم هذه المزايا نجد:

• تركز معظم البيوت القديمة والمستعملة في مركز المدينة وبذلك فهي قريبة من المعالم السياحية والمناطق الحيوية في المدينة، مما يجعلها مطلوبة أكثر استثمارياً.
• انخفاض أسعار هذه المنازل مقارنة بالمنازل الجديدة وبذلك يمكن الحصول على منزل بمساحة أوسع أو عدد غرف أكبر من المنزل الجديد وبسعر أقل.
• وجود هذه المنازل في بيئات بسيطة ومعتمدة على ديكورات بسيطة بعيدة عن العصرية الموجودة في المجمعات الحديثة.
• إمكانية الحصول على إقامة عقارية مقابل تملك منزل قديم واستثماره عبر التأجير إذا ما كان في منطقة حيوية مطلوبة.

بعض مساوئ شراء منزل في تركيا يكون قديماً أو مستعملاً

هناك بعض المساوئ وراء شراء منازل قديمة في تركيا يجب معرفتها قبل الإقبال على الشراء وأهمها:

1-حاجة هذه البيوت إلى صيانة بسبب قدمها وتعاقب السكن عليها واستهلاكها، فقد تحتاج إلى إصلاحات في الأسقف أو الأبواب أو التمديدات أو خزائن المطبخ والحمامات.

2- افتقار هذه المنازل إلى ما يوجد في المنازل الحديثة أو المجمعات السكنية من خدمات ومرافق تكون مهمة للبعض.

3-بعض الإصلاحات قد يكون مكلفاً قياساً مع عمر المنزل أو البناء، وبعض المباني تكون حالتها العمرانية متراجعة مما يجعلها غير مستقرة.

مزايا شراء منزل في تركيا يكون جديداً أو حديثاً

كثيرة هي المشاريع العقارية المنشأة في عموم الولايات التركية أو التي مازالت قيد الإنشاء، وكلها تعد من المنازل الجديدة وتحمل لمتملكها الكثير من المزايا منها:

• حداثة التصميم العمراني واعتماده على تصاميم حديثة ومميزة تجذب القلوب قبل الأنظار.
• وقوع المشاريع العمرانية في مناطق حديثة مخدمة وبعدها عن مركز المدينة حيث الازدحام والضجيج.
• اعتماد المباني الحديثة على نظام المجمعات السكنية المرفق بمرافق خدمية وترفيهية للأطفال والأسرة إضافة للمصاعد الكهربائية ونظام الأمن والحراسة ومواقف السيارات والنوادي الرياضية.
• تنوع مساحات الشقق بحيث تتناسب مع العوائل الكبيرة والصغيرة ومتطلباتها.
• وقوع المجمعات السكنية في مناطق قريبة من المدارس والجامعات ومراكز التسوق والمشافي.
• قوة البنية التحتية للمباني من حيث العزل والتصاميم ومقاومة الزلازل وغيرها.
• توفر طوابق مرتفعة وشاهقة لمحبي الإطلالات المميزة المرتفعة.

بعض سلبيات شراء منزل جديد في تركيا

تتمثل سلبيات المنازل الجديدة في تركيا بأنها:

• ارتفاع السعر للمنازل مقارنة مع أسعار المنازل القديمة.
• بعد هذه المنازل أو المجمعات السكنية عن المناطق السياحية التي قد يرغب البعض بالسكن قربها.
• صغر مساحة المنازل قياساً مع المنازل القديمة المبنية على طراز تقليدي قديم.

في كل الأحوال تبقى فكرة شراء منزل في تركيا من الأفكار الرائعة والناجحة سواء للإقامة والسكن أو للاستثمار العقاري فيها، ولكن يجب دراسة الخيارات جيداً قبل الإقدام على الشراء لاختيار الأنسب والأفضل.

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على