الكثير من المستثمرين العقاريين يرغبون بالاطلاع على أسعار الشقق في تركيا بهدف اتخاذ القرار الصحيح والمناسب في اختيار أفضل المناطق للاستثمار العقاري.

أسعار الشقق في تركيا عام 2021

تتغير أسعار الشقق في تركيا بسبب التغيرات الاقتصادية والسياسية وبعض العوامل الأخرى التي تحصل في المنطقة وتؤثر بشكلٍ مباشر على أسعار الشقق فيها.

خلال الأشهر الأولى من عام 2021 وحتى الآن بدأت أسعار الشقق في تركيا ترتفع بشكلٍ جنوني بسبب تأثيرات جائحة كورونا التي اجتاحت الحياة الاقتصادية في كل دول العالم.

أكثر المناطق ارتفاعاً بأسعار الشقق في تركيا في عام 2021

فيما يخص أسعار الشقق في تركيا تأتي مدينة إسطنبول في مقدمة المدن التركية التي تشهد ارتفاعاً في أسعار شققها السكنية.

فمن أهم الأمور التي يأخذها المستثمر بعين الاعتبار عند الاستثمار في القطاع العقاري هي سعر العقار أولاً والتغيرات التي تطرأ عليها ثانياً.

فسعر العقار هو أهم العوامل التي تساهم في تحديد مكان الاستثمار العقاري وزمنه وذلك بناءً على الميزانية المخصصة للاستثمار في تركيا.

أما من ناحية التغير الذي يطرأ على أسعار الشقق في تركيا فهو يدل على حجم الفائدة التي يجنيها المستثمر العقاري على المدى الطويل من الاستثمار العقاري في مكان وزمان محددين.

وحسب تقرير أعدته منصة زنغات العقارية حول تصنيف الولايات التركية حسب نسب الزيادة في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا خلال الشهر الثاني من 2021:
فقد أحرزت مدينة إسطنبول المرتبة الأولى بين المدن التركية، حيث شهدت أعلى المعدلات في زيادة أسعار الشقق السكنية فيها.

فقد احتلت مدينة إسطنبول خلال شهر شباط المرتبة الأولى في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد 5 آلاف و 58 ليرة تركية، والزيادة المحققة عن سعر المتر المربع الواحد خلال الشهر الذي سبقه بلغت نسبتها 2,26%.

أما في المرتبة الثانية تأتي مدينة موغلا حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد خلال شهر شباط 4625 ليرة تركية، والزيادة المحققة عن سعر المتر المربع الواحد في الشهر الذي سبقه بلغت نسبتها 2,78%.

بينما احتلت مدينة إزمير المرتبة الثالثة، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد خلال الفترة المذكورة سابقاً 4225 ليرة تركية.

الجدول التالي يوضح لك المناطق العشرة الأولى التي تشهد ارتفاعاً في أسعار الشقق في تركيا عموماً:

م	المدينة	متوسط السعر (للمتر المربع) بالليرة التركية
1	إسطنبول	5.058
2	موغلا	4.625
3	إزمير	4.225
4	تشناق قلعة	3.487
5	أنطاليا	3.350
6	بالك إسير	3.291
7	إدرنه	3.253
8	بارتن	3.233
9	إسبارطة	3.141
10	يالوفا	3.127

ارتفاع القيمة الاستثمارية في شقق مناطق إسطنبول

خلال الشهر الثاني من عام 2021 تفاوتت زيادة أسعار العقارات السكنية في مناطق إسطنبول، وذلك حسب موقع المنطقة والطلب على العقارات السكنية في سوق العقارات في تركيا.

وقد كان لفيروس كورونا الذي اجتاح البلاد في الآونة الأخيرة أثر واضح في زيادة أسعار الشقق في أغلب مناطق إسطنبول، ولا سيما في المناطق التي يوجد في مشاريعها خواص المنزل الصحي، والذي أصبح السبب الأول في زيادة الطلب على الشقق السكنية خلال السنتين الفائتتين.

وبحسب المعلومات المتواجدة في التقرير المذكور سابقاً فقد تصدَّرت منطقة ساريير قائمة مناطق إسطنبول في ارتفاع أسعار الشقق السكنية فيها.

خلال شهر شباط بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد فيها 14 ألفاً و 518 ليرة تركية في سوق العقارات التركية،

والزيادة المحققة عن سعر المتر المربع الواحد في الشهر الذي سبقه بنسبة بلغت 3,2%.

بينما احتلت منطقة بكركوي المرتبة الثانية حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد فيها خلال الفترة المذكورة سابقاً 11 ألفاً و463 ليرة تركية،

وقد بلغت نسبة الزيادة المحققة عن سعر المتر المربع الواحد في الشهر الذي سبقه 3,22%

وجاءت منطقة بشكتاش في المرتبة الثالثة حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد 11 ألفاً و412 ليرة تركية،

وقد بلغت نسبة الزيادة المحققة عن سعر المتر المربع الواحد في الشهر الذي سبقه 3,2%

وهكذا نكون قد وفرنا عليك رحلة البحث والعناء عن أسعار الشقق في عموم تركيا، والمناطق التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعار شققها السكنية سواء في تركيا عامةً وفي إسطنبول خاصةً.

*****