جعل الموقع الجغرافي المميّز لتركيا وتاريخها الحضاري الطّويل والمتنوّع منها سبّاقة لاحتلال موقع بارز في قائمة الدّول الأفضل للاستثمار بكافّة أنواعه عامّة و الاستثمار العقاري في تركيا خاصّة.
وليس هذا فقط فهناك عوامل متعدّدة تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا أمراً مشجّعاً لرؤوس الأموال الأجنبيّة.
أهم الأسباب المشجّعة على الاستثمار العقاري في تركيا
- النّهوض الّذي شهدته تركيا في مختلف مفاصل العمل الرئيسيّة والبنية التّحتيّة.
- ارتفاع جودة أعمال الإنشاءات الحديثة ومعايير فخامتها.
- أفضليّة قيم الدّيمومة في عمليّة الاستثمار بسبب عوامل الاستقرار.
- قوّة الاقتصاد التّركي مقارنة مع أقوى الاقتصادات العالميّة.
- مركزيّة تركيا وخاصّة إسطنبول وإمكاناتها العالية لاستقبال رحلات جويّة وإطلاقها حول العالم.
مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
تشير التّقارير الّتي تقوم بها منصّة اتّحاد شركاء الاستثمار العقاري إلى حيازة إسطنبول وتقدّمها المستمر في المنافسة مع الأسواق العقاريّة الكبرى في العالم.
وقد سجّلت القيمة الاستثماريّة للعقارات فيها في السّنوات الأخيرة ارتفاعاً كبيراً في عقارات السّكن والتّجارة.
ومن أبرز مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:
- وجود عائد مالي شهري ثابت.
- زيادة قيمة العقار على المدى الطّويل بتأثير أسعار السّوق.
- انخفاض مخاطر الخسارة في عمليّات الإيجار مقارنة باستثمارات أخرى.
- زيادة الإقبال على الإيجارات بفعل النّشاطات التّجاريّة وعمليّات الإقامة.
- الحصول على الجنسيّة التّركيّة مقابل شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار.
قد تسأل نفسك:
هل توجد سلبيّات في الاستثمار العقاري ؟
الجواب: نعم، ولكن هذا الأمر يتوقّف على كيفيّة إدارة العقار والاعتماد على أصحاب الخبرة في الشّأن العقاري من استشاريّين لديهم الاطّلاع الكافي على سوق العقارات وتطوّر أسعاره.
كما تكون لديهم المعرفة الكافية بإدارة العقار وتأمين المستأجرين لضمان استمرار العائد الشّهري للعقار.
ولكي يكون العقار مصدر ربح يجب أن تراعى فيه عدّة نقاط أهمّها:
- أن يكون عقاراً مناسباً من حيث المنطقة والمرافق المحيطة بها.
- ألّا تكون قيمة العقار أكبر من قدرة المشتري الماليّة ممّا يضطرّه للاستعانة بقروض فهذا يخفّض الرّبح وقد يضطرّ لسداد القروض لبيعه وخسارة استثماره.
- إدارة العقار بشكل جيّد ومراعاة أن يكون مطلوباً سواء أكان للسّكن أو العمل.
أنواع العقارات الّتي يمكن الاستثمار العقاري فيها
هناك أنواع كثيرة للعقارات في تركيا وكلّها مناسبة للاستثمار وأهمّها:
العقارات السّكنيّة
تحتلّ العقارات السّكنيّة من شقق وفلل المرتبة الأولى بين أنواع العقارات للاستثمار وذلك بسبب الطّلب المتزايد على السّكن نتيجة وفود الكثير من الأجانب إلى تركيا.
إضافة إلى أنّ العقار السّكني يتمتّع برغبة المستأجر بأخذه لمدّة لا تقلّ عن عام وهذا يعني عائداً ثابتاً لمدّة أطول.
العقارات التّجاريّة
من مكاتب ومحلّات ومراكز صناعيّة وهي من العقارات المفضّلة أيضاً بسبب توسّع سوق العمل ووجود الكثير من أصحاب الفعاليّات.
ولكن الأمر هنا يحتاج إلى اختيار عقار في منطقة مناسبة وقريبة من الأسواق التّجاريّة ليرغب بها العملاء.
وفي كلّ الأحوال فإنّ عمليّة الاستثمار العقاري في تركيا رابحة وتستمرّ بالازدهار مع كلّ ما تحرزه البلاد من تقدّم اقتصادي دائم.
وعليك عند التّفكير بالإقدام على هذه الخطوة أن تختار الجهة الصّحيحة من خبراء العقارات في تركيا لمنحك المعلومات الأفضل والأنسب لمثل هذا الاستثمار.
*****
واقرأ أيضاً:
الاستثمار الزّراعي في تركيا .. أرض استثمارية خصبة
كيف تحصل على تقرير التّقييم العقاري وما هي ضرورته لعملية التملك
أنواع العقارات في تركيا وطرق الاستفادة منها استثمارياً
أسعار العقارات في تركيا وعوامل مؤثرة في ارتفاعها وانخفاضها
استثمر في تركيا..إليك الأسباب المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
حصلتُ على الجنسيّة التّركيّة فماذا أستفيد؟
قبل شراء عقار في تركيا .. مجموعة نصائح ومعلومات
*****
للاطلاع على آخر أخبار تركيا
*****
تابعنا
