يحرز السوق العقاري في تركيا تقدماً كبيراً في الآونة الأخيرة، وذلك بفضل عدة مزايا وأمور تجعله مرغوباً من قبل المستثمرين العرب والأجانب .
مزايا تجعل السوق العقاري في تركيا متفوقاً
هناك مجموعة من المزايا التي تجعل من السوق العقاري في تركيا متفوقاً على الأسواق الأوربية بشكل كبير، ومنها:
- الدعم الحكومي لقطاع العقارات من خلال توفير البيئة الخصبة للاستثمار من البنى التحتية والقوانين والتشريعات الاستثمارية.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية مقابل التملك العقاري في تركيا.
- انخفاض قيمة الضرائب في تركيا عن مثيلاتها من دول الجوار ودول أوربا.
- موقع تركيا الاستراتيجي بين قارتين وهو يعتبر صلة وصل بين تركيا ودول متعددة.
- ارتفاع العوائد الاستثمارية في تركيا والتي تشجع المستثمرين على استثمار أموالهم.
مزايا الاستثمار العقاري في دول أوربا
هناك عدة مزايا يمكن للمستثمر الحصول عليها عند شراء عقار في إحدى دول الاتحاد الأوربي وعددها 27 دولة، ومنها:
- الاستمتاع بجمال الطبيعة الأوربي المتواجد في أكثر من دولة والمعروف عالمياً.
- الحصول على الإقامة الدائمة مقابل شراء عقار في عدد من دول أوربا التي سنت منذ سنوات هذا القانون الذي يتيح الحصول على الإقامة أو الجنسية مقابل شراء العقار.
- الاستفادة من القوانين الاستثمارية للدول الأوربية التي تتميز عن بعضها، مع إمكانية التنقل بحرية بين الدول الأوربية.
مقارنة بين الاستثمار في تركيا وأوربا
إذا ما أردنا المقارنة بين السوق العقاري وشروطه في تركيا وأوربا فهناك مجموعة من النقاط التي يمكن أخذها بعين الاعتبار، وهي:
الإجراء القانوني
الإجراءات القانونية في السوق العقاري في تركيا أسهل منها في أوربا، فليس هناك شروط صعبة في تركيا للتملك العقاري للأجانب والتي لا تختلف كثيراً عن القوانين المتعلقة بالمواطنين الأتراك.
مقابل وجود إجراءات صعبة ومعقدة في الدول الأوربية لشراء العقارات من قبل الأجانب، كما أن الضرائب العقارية في أوربا تعتبر مرتفعة.
طبيعة المناخ
يسمح موقع تركيا الاستراتيجي بتكوين مناخ معتدل مناسب للسياحة والسكن في معظم أوقات السنة، على عكس المناخ في أوربا الذي يميل إلى البرودة في أغلب أوقات السنة.
كما أن قرب تركيا من الدول العربية يجعلها الخيار الأول المفضل للكثير من المستثمرين العرب، إلى جانب التقارب الثقافي التاريخي بين البلدان العربية وتركيا.
بشكل عام يعتبر الاستثمار العقاري في السوق العقاري في تركيا أكثر فائدة منه في أسواق أوربا بفضل ما يتمتع به من مرونة وانخفاض في الأسعار وجودة في البناء.
*****
للاطلاع على آخر أخبار تركيا :
*****
تابع سمارت إمزا على
