تعتبر تركيا من البلدان التي تقدم تسهيلات كبيرة للأجانب الراغبين بتملك عقارات في تركيا في مختلف أنحاء البلاد.

ومن المعروف أن القانون التركي يقدم تسهيلات وإجراءات بسيطة مترتبة على الأجانب الراغبين بشراء عقارات في تركيا وذلك تشجيعاً لرؤوس الأموال الأجنبية على الاستثمار في البلاد.

وضمن القانون التركي فإن أغلب الدول يحق لمواطنيها التملك في تركيا باستثناء 4 دول، هي سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية وكوبا وذلك لقوانين متعلقة بهذه البلاد وبتركيا تتعلق بأحقية التملك بالمثل للمواطنين الأتراك في تلك الدول.

أهم الدول العربية التي يحق لمواطنيها تملك عقارات في تركيا

يمكن لجميع مواطني الدول العربية تملك العقارات في أراضي تركيا، حيث يمكن لمواطني الدول العربية شراء العقارات في المدن التركية في جميع الولايات التركية باستثناء بعض المناطق العسكرية والتاريخية التي يتطلب التملك فيها موافقات وشروطًا معينة.

شروط مفروضة على بعض الجنسيات لتملك العقارات في تركيا

العراق

يحق لمواطني العراق تملك العقارات في المدن التركية في أي ولاية داخلية باستثناء الولايات الحدودية بين تركيا والعراق فلا يحق لهم تملك العقارات فيها.

وضمن القانون التركي فإن كل الدول الحدودية مع تركيا لا يحق لمواطنيها تملك العقارات في تركيا ضمن المناطق الحدودية، ويحق لهم التملك فيما عدا ذلك من الولايات الداخلية.

وتشمل الدول الحدودية مع تركيا كلاً من العراق وجورجيا وروسيا واليونان.

مصر والمغرب

يمكن للمواطنين المصرين تملك العقارات في المدن التركية  ولكن ضمن شروط تقضي بأن يكون العقار شقة أو مكتباً فقط، أي لا يحق لهم تملك الأراضي الزراعية في تركيا.

وتدخل مع مصر والمغرب في هذا الوضع كل من أفغانستان ولاتفيا وألبانيا التي يحق لمواطنيها تملك العقارات السكنية أو المكاتب فقط.

تملك السوريين للعقارات في تركيا

رغم عدم سماح القانون التركي للمواطنين السوريين بتملك العقارات في المدن والأراضي التركية إلا أنه يمكن للمواطن السوري تملك عقار في تركيا عن طريق تأسيس شركة وتسجيل العقار باسم الشركة.

وبذلك يكون تملك العقارات للسوريين محصوراً بالنمط التجاري فقط من العقارات وبالتالي لا يمكن بموجبه الحصول على الإقامة العقارية.

شروط عامة لتملك العقارات في المدن التركية للأجانب

هناك شروط عامة يحددها القانون التركي لتملك الأجانب للعقارات في تركيا بحيث لا تزيد مساحة العقار الواحد أو جميع العقارات المملوكة للأجنبي عن 300 ألف متر مربع إلا بعد الحصول على الموافقة الأمنية على زيادة المساحة.

كما لا يحق للمواطنين الأجانب تملك العقارات في تركيا في المناطق القريبة من المنشآت العسكرية إلا بعد الحصول على موافقات أمنية بهذا الخصوص.

بشكل عام يعتبر تملك العقارات في تركيا للأجانب من الفرص الاستثمارية المهمة في بلاد متطورة ومتقدمة ولها مكانتها السياحية والاجتماعية والاقتصادية والسياسية عالمياً.

كما يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك العقارات في تركيا، وذلك عند شراء عقار بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى وإبقاء العقار تحت اسم المشتري لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على