يُطرَح السؤال بشكلٍ متكرِّر عن أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول، فإذا كنت ترغب في تملُّك عقار في اسطنبول، لكنك لم تجد الجواب الكافي حول أفضل
منطقة لأجل شراء شقة في اسطنبول.
فإليك مقالنا هذا ستجد فيه أفضل خيارات مناطق شراء شقة في اسطنبول.
مدينة اسطنبول بكامل مناطقها تعتبر أكثر المدن حركة وحيوية في تركيا عامةً، ولا سيما في مجال الاستثمار العقاري، وذلك يعود إلى تاريخها العريق وبنيتها
التَّحتية المتطورة.
هذا ما جعلها نقطة سياحية هامة وسوقاً ينبض بالحياة في مختلف المجالات.
أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول
تتألف مدينة اسطنبول بالكامل من 39 مقاطعة، تنقسم إلى قسمين الآسيوي والأوروبي، ويفصل بينهما مضيق البوسفور الذي يتمتَّع بإطلالة ساحرة مميزة.
القسم الآسيوي يتكون من 14 مقاطعة، أما القسم الأوروبي فهو يتكون من 25 مقاطعة، وكل مقاطعة من مدينة اسطنبول تمتلك خصائص تميزها عن غيرها.
ولا شكَّ أن مدينة اسطنبول بكامل مناطقها تأتي في مقدمة المدن التركية التي تشهد إقبالاً كبيراً، وذلك لأنها تلبي كافة احتياجات ساكنيها وتحتوي على أهم
المناطق السياحية والفعاليات الاقتصادية والمشاريع العقارية المندفعة.
الآن سنتحدث عن أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول الآسيوية والأوروبية.
أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول الأوروبية
للراغبين في شراء شقة في اسطنبول فإن القسم الأوروبي من المدينة يمثل القسم الأكبر من حيث مبيعات العقارات.
وهذا ما جعله يشهد نهضة عمرانية ضخمة في أغلب مناطقه، وهذا يعود إلى النشاط التجاري والسياحي الكبير في هذا القسم.
باشاك شهير
معنى اسم باشاك شهير ” مدينة القمح ” بالعربية، تقع في وسط اسطنبول الأوروبية، وهي تعدُّ من أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول.
وذلك يعود إلى البنية التَّحتيّة المتطوّرة التي تتمتَّع بها، وحداثتها العمرانيّة وقربها من مركز المدينة حيث الخدمات العامَّة المتوفرة، وهي أقرب المناطق إلى مطار
اسطنبول الجديد.
هذه المنطقة مفضَّلة لمحبِّي الهدوء البعيد عن صخب وضجيج المدينة وتتميز بالنِّظام والرُّقي بسبب عمارتها الحديثة ووسائل الرَّاحة والتَّرفيه التي تمتلكها، وهي
تحظى بدعمٍ خاص من الحكومة التُّركيّة بإنشاء مشروعات مميّزة فيها.
على العموم يفضُّلها الأشخاص الذين يحملون الجنسية العربية، حيث سُمِّيَت بمنطقة الأغنياء العرب لاتخاذها مكاناً للإقامة وتنفيذ المشاريع التجارية فيها بمختلف
أشكالها.
هي مناسبة جداً للاستثمار العقاري وذلك بسبب العوائد المالية الرابحة والمضمونة.
تحتوي على مجموعة كبيرة من المجمَّعات السَّكنيّة التي توفِّر جميع مقوِّمات السَّكن المريحة والرَّاقية.
يتواجد في منطقة باشاك شهير مختلف الخدمات التَّعليميّة التي يحتاجها السكان مثل المدارس العالميّة والحكوميّة والخاصَّة.
بالإضافة إلى المدارس العربيّة التي تقدِّم كافة المراحل التَّعليميّة بدءاً من الحضانة وحتى الثانوية، وعدد من الجامعات مثل جامعة ابن خلدون.
أمَّا من ناحية الخدمات الصّحيّة والطبية توجد فيها المنطقة الطبية التي تعتبر أكبر منطقة طبية في أوروبا.
فهي تضمُّ عدداً لا بأس به من المستشفيات حيث يوجد فيها مستشفى حكومي ضخم، ومستشفى للأطفال، مستشفى نفسية، مستشفى للنساء والولادة،
مستشفى أمراض عصبية وعظام، مستشفى قلبية، مستشفى علاج طبيعي وفيزيائي، مستشفى لأمراض السرطان.
وبالنسبة للخدمات الترفيهية والأسواق فإنَّ أكثر الأمور التي جعلت هذه المنطقة تُصنَّف ضمن أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول هي احتوائها على واحدة
من أكبر حدائق أوروبا وهي حديقة الشعب.
بالإضافة إلى عدد كبير من المولات والأسواق الفخمة التي تلبِّي كافة متطلَّبات السُّكان مثل مول أوف اسطنبول.
كما أنها تضم العديد من المرافق الترفيهيّة مثل صالات السِّينما والمسارح، ومرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، قاعات للمؤتمرات والحفلات، وملعب ضخم
يعتبر أكبر ملاعب تركيا.
أمَّا وسائل النقل في باشاك شهير تتميز بحداثتها حيث أنَّ خط مترو الأنفاق يربط بين منطقة باشاك شهير وباقي مناطق مدينة اسطنبول.
إلى جانب قطار مرمراي الذي يربط القسم الآسيوي والأوربي لمدينة اسطنبول، بالإضافة إلى وجود العديد من وسائل المواصلات الأخرى في شوارعها العريضة
التي تعمل على تغطية جميع أماكن المنطقة مثل الحافلات وسيارات الأجرة.
كل تلك الخدمات جعلت منها أهم وأفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول.
بكر كوي
تعدُّ مركزاً من مراكز مدينة اسطنبول، وواحدة من أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول، تقع في القسم الأوروبي لمدينة اسطنبول بالقرب من مطار أتاتورك.
تتميز بإطلالتها الساحرة على بحر مرمرة الذي يخطف الأنظار بجماله، وطبيعتها الخضراء الجذابة، ومناخها المعتدل الرائع.
أكثر ما تشتهر به هذه المنطقة كثرة سواحلها بالإضافة إلى نمط المعيشة الراقي وشوارعها المنظمة، كما أنها قريبة جداً من منطقة زيتون بورنو التي تشتهر
بأسواقها التجارية.
تتميَّز بكركوي بمراكزها التِّجارية الرَّاقية وكثرة مناطق التَّرفيه فيها، بالإضافة إلى حدائقها الغنّاء، وفنادقها العالميّة ومطاعمها الفخمة.
كل تلك العوامل جعلتها تشكِّل نقطة جذب سياحيّة هامَّة مثل مول أكوفلوريا الفخم، وبقربه الحديقة المائية (الأكواريوم)، ومول مرمرة فورم.
كما يوجد في منطقة بكركوي مجموعة من المدارس الحكوميّة والخاصَّة، والمدارس العربيّة والعالميّة مثل المدرسة الليبيّة الدوليّة والتي تقدّم المنهاج الليبي فقط.
كما أنها تحتوي على واحدة من أقدم الجامعات في تركيا مثل جامعة اسطنبول كولتور، وغيرها من الجامعات المهمة مثل جامعة البحر المتوسط الدولية، وجامعة
الأمّة للعلوم والتكنولوجيا، وجامعة آيدن الخاصَّة.
موقعها الاستراتيجي جعلها تتمتع بطرق مواصلات نشطة ومتنوّعة ومتوفرة في جميع الأماكن، بالإضافة إلى مجموعة من الطرق السريعة التي تعتبر حلقة وصل
بين أهم مناطق اسطنبول.
وأكثر الأحياء أهمية في بكركوي منطقة يشيل كوي حيث تضم منطقة مارينا التي تتميز بشواطئها الرملية الجميلة، ومنطقة فلوريا.
بهشه شهير
تُسمَّى أيضاً بمدينة الحدائق وسُمِّيَت بذلك بسبب كثرة حدائقها ومساحاتها الخضراء التي تضفي على المنطقة طابع الهدوء والسكينة.
تقع بالقرب من منطقة باشاك شهير، تتوسّط مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الجديد.
تحتوي في معظم أجزائها مجمعة من المجمَّعات السَّكنية الرَّاقية ذات الإطلالة الرَّائعة مزوَّدة بأفضل وأهم خدمات الرَّاحة والأمان.
تضم منطقة بهشه شهير عدداً كبيراً من المدارس بمختلف مراحلها، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهيّة مثل المسارح والمراكز الثقافية.
كما أنها مدعومة بالمرافق الصّحيّة والطبية التي تقدم خدماتها بأعلى المستويات، حيث تضم مستشفيات حكومية وخاصّة في مختلف التَّخصُّصات أهمها
مستشفى بهشه شهير الحكومي.
بالإضافة إلى العديد من المراكز الصحية المتواجدة في المنطقة مثل مركز بهشه شهير الطبي الذي يُعدُّ أهم وأفضل المراكز الصّحيّة في بهشه شهير، كما يوجد
مستوصف خاص لكل حي.
وسائل النقل فيها متوفرة، فمن خلال شبكة المواصلات البرّية يمكن الوصول إلى بهشه شهير من كافة مناطق اسطنبول، عدا عن السِّكَّة الحديدية التي تربط
الجانب الأوروبي من اسطنبول بمدينة ادرنه.
تحتوي على عدد من الأسواق الشعبية التي تبلّي كافة متطلبات القاطنين في المنطقة مثل سوق بازارتوك، سوق شاهين تابه، بازار بهشه شهير وغيرها من الأسواق.
التطوُّر المستمر الذي تشهده هذه المنطقة جعلها أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول، ولا سيّما قربها من مشروع قناة اسطنبول.
وفي الآونة الأخيرة توسَّعت مشاريع الحكومة ومشاريع الشَّركات الخاصَّة في بهشه شهير بشكلٍ كبير، حيث شهدت تطوراً ملحوظاً على كافة الأصعدة، وأسعار
عقاراتها المنخفضة والمعقولة جعلها تُصنَّف أحد أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول.
وذلك بعد الإعلان عن إقامة عدة مشاريع ضخمة وكبيرة في المنطقة مثل مشروع جسر اسطنبول الثالث، مشروع طريق مرمرة السريع، مشروع مطار اسطنبول
الثالث.
بيليك دوزو
تعد واحدة من أرقى وأشهر وأحدث مناطق اسطنبول، وتتميز بإطلالتها على بحر مرمرة من الجنوب، وبحيرة اسطنبول من الغرب.
هناك شبكة من الطرق السريعة تربط تلك المنطقة بالطريق E5 السريع يجعلها تتصل بالمناطق الأخرى.
في السنوات الأخيرة شهدت هذه المنطقة تطوراً ملحوظاً في بنيتها التَّحتية، وتتميز بدقة وحداثة أبنيتها وإطلالتها المميزة على البحر.
كما أنها تمتلك العديد من المراكز التجارية، هذا ما جعلها مركز جذب للمستثمرين العقاريين وأصبحت واحدة ضمن أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول.
تضم 5 مستشفيات كبيرة وعدداً من المؤسسات التعليمية كالمدارس والجامعات بالإضافة إلى عدد من المرافق الترفيهية.
في الوقت الحالي منطقة بيليك دوزو تمثل نقطة جذب للمستثمرين والباحثين عن عقار جديد وذلك بسبب الخيارات المتعددة التي توجد في تلك المنطقتين
بالإضافة إلى أسعارها المعقولة والمناسبة.
تتميز بالجبال الشاهقة التي تحيطها وتنظيمها الإداري وشوارعها الواسعة، كلُّ ذلك جعل منها أرقى أحياء اسطنبول الأوروبية.
تشهد هذه المنطقة نهضة عمرانية ضخمة وذلك بسبب المشاريع الإسكانية والمجمعات السكنية الفخمة التي تُقام فيها، منها ما هو جاهز للسكن ومنها ما هو
قيد الإنشاء.
كوتشوك تشكمجة
تتميز منطقة كوتشوك تشكمجة ولا سيما منطقة هالكالي فيها بنموّها العقاري المتسارع، تطلُّ على بحيرة كوتشوك تشكمجة الرائعة.
حسب التوقعات فإنها سوف تشهد ازدهاراً ملحوظاً فور إتمام مشروع قناة اسطنبول الجديدة.
تحتوي على مجمعات سكنية كبيرة ومشاريع عقارية حديثة مصمَّمة وفق أحدث المعدَّات حتى أصبحت واحدة من أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول.
قريبة من مراكز تسوق هامة مثل مركز ارينا بارك، مركز ترانديول، مركز هالكالي سنتر.
تضم عدداً من المدارس الدولية المهمة والجامعات المرموقة مثل جامعة صباح الدين زعيم.
السبب الأكبر الذي جعلها ضمن أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول هو قربها من الطريقين TEM و E5 السريعين اللذين يعملان على اتصال هذه المنطقة
بباقي مناطق اسطنبول بكل سهولة ويسر.
بالإضافة إلى وجود خط المتروبوس الذي يعتبر من أسرع وسائل النقل في اسطنبول.
وفي الفترة الأخيرة تم إطلاق أطول خط مترو في كوتشوك تشكمجة في مدينة اسطنبول يصل مناطق القسم الأوروبي ببعضها البعض بالكامل.
أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول الآسيوية
القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول يتميز بطبيعته الخضراء الخلابة وخدماته الرَّاقية وهدوئه الملحوظ إذا ما قورن بالقسم الأوروبي لمدينة اسطنبول، ويؤمن
خيارات جيدة للراغبين في شراء شقة في اسطنبول.
من أجمل وأهم مناطق القسم الآسيوي في مدينة اسطنبول مدينة اسكودار التي تتمتع بإطلالة ساحرة على مضيق البوسفور وبرج الفتاة والعديد من المعالم
السياحية الأخرى.
تقع بالقرب من اسكودار تلة العرائس التي تُعدُّ أعلى قمة في مدينة اسطنبول، كما يوجد فيها جامع تشاملجا الكبير الذي يتميز بإطلالة فريدة وجميلة.
بالإضافة إلى منطقة كاديكوي التي تضج بالمطاعم والمقاهي والمجمعات السكنية والمراكز التجارية، حيث إن شارع بغداد في كاديكوي يعتبر من أفخم أحياء
القسم الآسيوي بشكلٍ عام.
يشهد القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول إقبالاً كبيراً من قبل الباحثين عن مكان هادئ ممزوج بالحضارة والرُّقي.
كما أنه يحتوي على أهم مراكز التسوق مثل مجمع النافورة الرَّاقصة، مول كابيتول، أكاسيا مول وغيرها العديد من المراكز التجارية والمولات المهمة.
لذلك يعدُّ خياراً مثالياً لمن يبحث عن أفضل مناطق شراء شقة في اسطنبول.
وأخيراً فإن شراء شقة في اسطنبول يُعدُّ أفضل الخيارات للمستثمرين الراغبين بتحقيق عوائد مالية مُربحة ومضمونة، وحتى للراغبين عن شقَّة ذات معايير راقية.
وذلك لأن اسطنبول تشهد قفزات اقتصادية ومشاريع استثمارية ضخمة بالإضافة لموقعها الاستراتيجي ومركزها الاقتصادي الأول لدولة تركيا.
*****
واقرأ أيضاً في مدوّنة سمارت إمزا العديد من المقالات والمعلومات حول شراء الشقق والعقارات في تركيا:
أنواع الشقق في تركيا من حيث المساحات وعدد الغرف
أسباب ازدهار قطاع العقارات في تركيا
المستشار العقاري ودوره في عملية شراء عقار في تركيا
الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا وأنواعها ونصائح مهمة عنها
الوكيل العقاري .. من هو الوكيل العقاري وما مهامه؟
القانون التركي للأجانب في تركيا .. كل ما يتعلّق بالقانون التركي الخاص بالأجانب في الاستثمار
أهم النّصائح للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
ضريبة العقار في تركيا وأهم أنواعها وقيمتها
شراء عقار في تركيا ضمن مجمع سكني .. المزايا والإيجابيات
*****
للاطلاع على آخر أخبار تركيا :
*****
تابع سمارت إمزا على
