يعد أمر بيع العقار في تركيا من الأمور التي تحقق عوائد مادية مربحة للمستثمرين، ولكن هناك مجموعة من الأمور والنصائح التي يجب توخيها لتكون عملية البيع مثمرة.
أهم النصائح في بيع العقار في تركيا
تتعلق فكرة بيع العقار في تركيا بعدة أمور محورية مهمة ترفع من قيمة العقار ومن المردود المادي الذي ستحققه عملية البيع.
اختيار الجهة الصحيحة
ونقصد بذلك اختيار شركة العقارات الأفضل التي يمكنها بيع العقار في تركيا وتحقيق العئد المادي المهم منه.
واختيار شركة عقارية في تركيا تكون ذات خبرة في عمليات بيع العقارات وشرائها من شأنه أن يجعل عملية البيع أكثر فائدة.
فهذه الشركات لديها الخبرة الكافية بسوق العقارات في تركيا ومتطلباته وكيفية تسويق العقار وجذب الزبائن المهتمين له.
اختيار التوقيت الصحيح
يعد اختيار التوقيت الصحيح من أجل بيع العقار في تركيا من الأمور المهم الانتباه إليها لتحقيق عوائد ربحية أعلى من عملية البيع.
ويمكننا القول بأن أفضل وقت لبيع العقار في تركيا هو قبل الموسم السياحي صيفاً، وذلك لأن الكثير من الأشخاص يرغبون وقتها بشراء العقارات من أجل قضاء عطلة الصيف ويغتنمون فرصة اعتدال الأسعار والهدوء قبل الازدحام في الموسم لإتمام عمليات الشراء.
تجهيزات العقار
عند الرغبة في بيع العقار في تركيا من الأفضل أن يكون العقار مجهزاً ومكسياً بشكل كامل فهذا يرفع من قيمته السوقية لأنه يكون جاهزاً للسكن ولا يحتاج إلى وقت أو تكلفة من المشتري.
فإذا كان العقار قبل البيع مؤجراً فمن الأفضل إعادة طلاء الجداران وإصلاح أدراج المطبخ والأبواب وأقفال الكهرباء وتمديدات المياه وكل ما قد يحتاج لصيانة وذلك لضمان إمكانية الحصول على سعر مناسب عند بيع العقار في تركيا.
الشراء قبل البيع
ونقصد بذلك أن عملية الشراء من الأساس يجب ان تكون مدروسة على أساس إعادة البيع، وهنا تكون عمليات شراء عقارات قيد الإنشاء وإعادة بيعها بعد إتمام عمليات الإنشاء والإكساء هي الأكثر ربحاً.
وذلك لأن قيمة العقار ترتفع بعد الانتهاء من أعمال البناء والصيانة والإكساء وبذلك يتحقق عائد مادي أكبر وربح أوفر من بيع العقار في تركيا.
أهم النصائح عند عملية البيع
عند إيجاد المشتري المناسب والاتفاق على السعر وتفاصيل عملية البيع وتسجيل كافة أحكام البيع، يجب التأكد من وجود وثيقة مليكة العقار مع البائع وتأكيد هويته من خلال جواز السفر أو الهوية.
كما لا بد من توافر كافة ثبوتيات العقار من تقرير التقييم العقاري والتأمين الإجباري ضد الزلازل، ووثيقة قيمة البلدية، وتقرير تقييم الممتلكات الخاصة بالبائع.
إضافة إلى التأكد من تسديد كل ذمم العقار المالية من ضرائب ورسوم وغيرها قبل البيع، ويتم تسديد هذه المستحقات في مبنى البلدية التي يتبع لها العقار.
وهكذا نرى أن بيع العقار في تركيا قد يكون من الاستثمارات الرابحة والمهمة إذا ما تم اختيار العوامل الملائمة لعملية البيع لتحقيق العوائد المرغوبة.
*****
للاطلاع على آخر أخبار تركيا :
*****
تابع سمارت إمزا على
