ربما يكون السؤال الأكثر تردداً في هذه الآونة هو عن العقارات في تركيا 2023 ما هو مستقبلها من ناحية التملك والأسعار وغيرها.

ما يزال سوق العقارات في تركيا يتطور ويسجل تقدماً ملحوظاً بين أسواق العقارات في العالم، وما تزال عوامل الجذب والتحفيز على الاستثمار العقاري في تركيا تلقى ترحيباً كبيراً من المستثمرين.

وبالسؤال عن واقع العقارات في تركيا 2023 فيمكننا تحديد مجموعة من النقاط المهمة وما يمكن أن تكون عليه الأمور.

أسعار العقارات في تركيا 2023

تعتبر أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة مع غيرها من الأسعار للعقارات في دول الجوار، وهذا ما يستقطب رأس المال الاستثماري إليها.

وتتنوع العقارات القابلة للبيع في تركيا من عقارات على المخطط إلى عقارات جاهزة للتسليم إلى عقارات إعادة البيع وسواها.

وكل نوع من هذه الأنواع له سعره وقيمته النقدية في السوق، ويمكن أن تختلف الأسعار أيضاً من ولاية إلى أخرى.

فأسعار العقارات في إسطنبول ستكون أغلى وأكثر ارتفاعاً من الأسعار في ولايات أخرى، وذلك لما لمدينة إسطنبول من أهمية اقتصادية وسياسية وغيرها.

العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا 2023

تتضافر مجموعة من العوامل التي تسهم في التأثير على أسعار العقارات في تركيا 2023 بالارتفاع والانخفاض، وأهمها:

• الموقع الجغرافي للعقار

ونقصد بذلك المدينة أولاً، والحي ضمن المدينة ثانياً، ذلك أن الأحياء الجديدة والمجمعات حديثة الإنشاء تكون العقارات فيها أغلى من الأحياء القديمة والبيوت القديمة.

وكل مدينة تنقسم إلى عدة أقسام من حيث الجغرافية، مركز المدينة وغالباً تكون أسعار العقارات فيه أعلى، محيط مركز المدينة والضواحي وهنا نشهد أسعاراً منخفضة أكثر.

• مجاورة مشاريع حيوية

في كل مدينة نجد عدداً من المشاريع الحيوية التي تعتبر عصب المدينة سواء من المطارات أو الطرق السريعة أو الجسور والأنفاق.

حول هذه المشاريع الحيوية تكون العقارات المنتشرة أكثر ارتفاعاً بين أسعار العقارات في تركيا 2023 مثل قناة إسطنبول المائية والمطار الجديد وسواها.

• وفرة المرافق الخدمية

كلما كان العقار محاطاً بعدد من المرافق الخدمية الأساسية كمراكز التسوق والتجارة والمدارس والجامعات والمستشفيات كلما كان سعره أعلى.

وكذلك كلما ابتعد العقار عن هذه المرافق والخدمات انخفض سعره أكثر.

• طبيعة العقار الفنية

وهنا نقصد عمر العقار والبناء، وحالته البنائية وسلامته فكلها عوامل تؤثر على سعره بالارتفاع والانخفاض.

• حجم العقار

من المؤكد أن مساحة العقار وطابقه وعدد الغرف فيه من أهم العوامل التي تؤثر على سعره، وهذا الأمر سيكون من العوامل الهامة في تحديد أسعار العقارات في تركيا 2023.

فالعقار من نمط 1+1 يكون سعره أقل من العقار بنمط 2+1 أو 3+1 وهكذا، زكذلك ارتفاع الطابقو الإطلالة كلما كانت أجمل كان سعر العقار أعلى.

تملك العقارات في تركيا 2023 للأجانب

من المعروف أن القانون التركي يتيح للأجانب من غالبية الجنسيات حول العالم تملك العقارات في تركيا، كما ويتيح الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية مقابل التملك العقاري.

وبعد التعديلات الأخيرة التي حدثت في عام 2022 على قانون التملك العقاري، أصبح بإمكان الأجنبي تملك عقار في تركيا والحصول على الإقامة العقارية إذا كان سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي كحد أدني في الولايات الكبرى و50 ألفاً في الولايات الأصغر.

كما يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري إذا تملك عقاراً واحداً أو عدة عقارات يكون مجموعة قيمتها معاً 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.

يمكننا القول بأن سوق العقارات في تركيا 2023 سيشهد المزيد من التطور والتقدم وخاصة مع جملة المشاريع العقارية الفاخرة التي تنشئ على كامل الأراضي التركية وفي مختلف الولايات.

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على