حقق شراء العقارات في تركيا لعام 2022 تطوراً ملحوظاً، وأرقاماً في المبيعات كانت غير مسبوقة في تاريخه، وقد لعبت عدة عوامل في هذا التطور والأرقام.
من أهم ما جعل سوق العقارات في تركيا وأسعارها تزدهر ليزداد الإقبال على شراء العقارات في تركيا هو:
- انخفاض ضريبة العقارات في تركيا التي أقرتها الحكومة لأكثر من مرة.
- تقديم مجموعة من التسهيلات لتملك الأجانب للعقارات في تركيا.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية مقابل التملك العقاري.
- قوة البنية التحتية في تركيا ونموها في أكثر من مشروع منها شبكة المواصلات ومطار إسطنبول الجديد ومشروع القناة المائية.
- تمتع البلاد بالاستقرار السياسي والاجتماعي الذي يجعلها بيئة آمنة للمعيشة والإقامة.
شراء العقارات في تركيا للأجانب 2022
خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2022 وصل حجم تملك الأجانب للعقارات في تركيا إلى 32.5 % من إجمالي مبيعات الشقق السكنية والعقارات في المشاريع المسجلة في تركيا.
وشهد شهر آب مبيع 123 ألفاً و491 منزلاً وشقة سكنية في عموم تركيا، وبلغت حصة الأجانب منها 5 آلاف و273 شقة سكنية
بنسبة 4.3 %، مرتفعة النسبة بذلك عما كانت عليه في شهر تموز بحوالي 33%.
وقد حظي شهر أيلول وحده بنسبة 2.45% من كلي مبيعات الشقق والعقارات السكنية في تركيا للأجانب، فشهد مبيع 5 آلاف و49 شقة سكنية.
في حين وصلت مبيعات العقارات في تركيا للأجانب منذ بداية العام ولغاية نهاية شهر أيلول 2022 49 ألفاً و644 عقاراً سكنياً.
أكثر الولايات في شراء العقارات في تركيا
احتلت ولاية إسطنبول المرتبة الأولى بين الولايات التي شهدت أعلى نسبة في شراء العقارات في تركيا بكشل عام وللأجانب بشكل خاص.
فيما اقتسمت المراتب العشر المتبقية من الإحصائيات ولايات أنطاليا ومرسين وبورصة وأنقرة ويلوا وسكاريا وإزمير وطرابزون وسامسون على الترتيب.
وكان الروس أكثر الجنسيات الأجنبية التي أقبلت على شراء العقارات في تركيا، يليهم الإيرانيون ثم العراقيون.
أنماط الشقق الأكثر مبيعاً
سجلت الإحصائيات أعلى نسبة مبيعات للشقق من أنماط 1+1 و 2+1 و 4+1 في إقبال الأجانب عليها في التملك.
فحققت هذه الأنماط نسبة 18.18 % من إجمالي الأنماط المباعة، فيما حققت الشقق من نمط 3+1 مبيعات 9.09 % من إجمالي المبيعات.
أهم أحداث شراء العقارات في تركيا 2022
شهد عام 2022 أكثر من حث في سوق العقارات التركي، وأهمها الإعلان عن أكبر مشروع إسكان اجتماعي في تركيا.
ويهدف المشروع إلى إنشاء وحدات سكنية تحمل اسم منزلي الأول أو مكان عملي الأول، وتكون متاحة للمواطنين الأتراك بمبالغ معتدلة ليتمكن الجميع من امتلاك مسكن خاص.
كما شهد عام 2022 رفع الحد الأدنى لسعر العقار الذي يرهل صاحبه للحصول على الجنسية التركية مقابل التملك العقاري من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار أمريكي.
كما تم تحديد القيمة العقارية للعقارات التي تؤهل أصحابها للحصول على الإقامة العقارية في تركيا بقيمة تتجاوز 75 ألف دولار في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا، و50 ألف دولار أمريكي للولايات والمدن الصغرى.
وبشكل عام نلاحظ أن شراء العقارات في تركيا خلال العام 2022 شهد تقلبات وتطورات جعلته حيوياً أكثر وفرصة كبيرة للاستثمار وتحقيق الربح المادي في مجال مزدهر.
*****
للاطلاع على آخر أخبار تركيا :
*****
تابع سمارت إمزا على
