أن تحمل الجنسيّة التّركيّة اليوم فأنت تحمل بيدك مفتاحاً لباب استثماري رابح جدّاً، وذلك بفضل ما أصبحت تركيا تتمتّع به من قوّة اقتصاديّة ومكانة متقدّمة بين دول العالم.
تشهد تركيا اليوم نهضة كبيرة في مشاريع البنى التّحتيّة تعطيها قوّة وثباتاً أكبر بين دول العالم من النّواحي الاقتصاديّة والطّبيّة والمعيشيّة. وهذا يجعلها محطّ رحال المستثمرين الأجانب ومنبت استثمارهم.
وتمنح الجنسيّة التّركيّة لحامليها مزايا وفوائد متعدّدو، كما يمكن الحصول عليها من عدّة أمور أهمّها الاستثمار العقاري الّذي سنتحدّث عنه هنا.
مزايا الجنسيّة التّركيّة وجواز السّفر التّركي
- مرتبة الجواز التّركي العالميّة الّتي وصلت إلى ما بين المرتبة 36 – 39 حتّى مطلع عام 2020 من حيث قوّته لحامليه.
- حصول الجواز التّركي على121 نقطة على مؤشّر السّفر من دون فيزا في مطلع عام 2020.
- دخول حامل الجنسيّة والجواز التّركي إلى أكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة، وإلى 42 دولة بالحصول على تأشيرة عند الوصول، و7 دول بالحصول على التّأشيرة إلكترونيّاً.
- الحصول على تأشيرة مستثمر أميركي من فئة E2 الممنوحة لمدّة سنتين للمستثمرين الوافدين من أمريكا من دول مثل تركيا تربطها معها معاهدات صداقة أو تجارة وملاحة.
- التّمتّع بحقوق المواطنين الأتراك في التّملّك والمعيشة وغيرها ضمن تركيا الّتي تمتاز بانخفاض تكلفة معيشتها مقارنة مع دول الجوار.
الحصول على الجنسيّة التّركيّة عن طريق الاستثمار العقاري
ذكرنا أنّ هناك عدّة طرق للحصول على الجنسيّة التّركيّة وأهمّها الاستثمار العقاري، ويكون من خلال شراء عقار في تركيا لا تقلّ قيمته عن 250 ألف دولار أمريكي وعدم بيعه لمدّة ثلاثة أعوام.
وقد بلغ عدد الأجانب الحاصلين على الجنسيّة التّركيّة من خلال التّملّك العقاري ما بين عامي 2017 و2020 نحو 6.694 مواطناً أجنبيّاً.
وقد أتاح القانون التّركي تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب لتكون تركيا حاضنة لعملهم، وبالتّالي قدّم تسهيلات في منحهم الجنسيّة لم تتجاوز 90 يوماً من تاريخ التّقدّم إليها.
ولكي يكون الاستثمار العقاري طريقاً سليماً للوصول إلى الجنسيّة التّركيّة فيجب مراعاة الأمور التّالية:
شروط العقار الّذي يخوّل الحصول على الجنسيّة التّركيّة
- القيمة الشّرائيّة الّتي تبلغ كحد أدنى 250 ألف دولار أمريكي.
- أن يكون مسجّلاً في دائرة الطّابو سواء أكان مًنفّذاً أو قيد الإنشاء.
- أن يكون العقار مشترىً من مالك تركي أو من شركة إنشاءات تركيّة.
- تسديد قيمة العقار عن طريق حوالة بنكيّة نظاميّة.
- الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة لدى الجهات الحكوميّة.
ويجب أن يكون مشتري العقار حاملاً لجنسيّة تندرج تحت قرار الجنسيّة مقابل التّملّك العقاري وقد استثنى قرار التّجنيس بعض الدّول من منح الجنسيّة مقابل التّملّك مثل سوريا وكوريا الشّماليّة على مبدأ المعاملة بالمثل.
ويُلزم المشتري بعدم بيع العقار لمدّة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه.
وتُمنح الجنسيّة التّركيّة في هذه الحالة لمشتري العقار وزوجته وأولاده من هم دون سنّ 18 عاماً.
ومن الجدير ذكره هنا أنّ عمليّة التّجنيس تستغرق حوالي 90 يوماً من تاريخ تقديم الملف للجهات المسؤولة والّتي يمكن القيام بها فور تثبيت ملكيّة العقار قانونيّاً ومن أهم مراحلها المفصليّة تكون الدّراسة الأمنيّة.
بعض المستندات المطلوبة لملف الجنسيّة التّركيّة مقابل التّملّك العقاري
- صورة عن سند الملكيّة (الطّابو).
- تقرير التّقييم العقاري ساري المفعول (مدّة صلاحية التّقرير ثلاثة أشهر).
- إيصالات دفع قيمة العقار من المشتري مختومة من البنك الّذي أرسلها منه.
- إيصالات قبض قيمة العقار من البائع مختومة من البنك الّذي وصلت إليه.
- نسختين من الوكالة الخاصّة بطلب الحصول عل الجنسيّة، وتكون من طالب الجنسيّة للمحامي لتسيير أمور المعاملة لدى الدّوائر الرّسميّة.
- جواز سفر ساري المفعول مترجم للتّركيّة ومصدّق من كاتب العدل.
الاستثمار العقاري هو طريق مفتوح إلى الجنسيّة التّركيّة وقد رأينا ما تتمتّع به من قوّة وميزات لحاملها.
*****
واقرأ أيضاً:
الاستثمار الزّراعي في تركيا .. أرض استثمارية خصبة
كيف تحصل على تقرير التّقييم العقاري وما هي ضرورته لعملية التملك
أنواع العقارات في تركيا وطرق الاستفادة منها استثمارياً
أسعار العقارات في تركيا وعوامل مؤثرة في ارتفاعها وانخفاضها
استثمر في تركيا..إليك الأسباب المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
حصلتُ على الجنسيّة التّركيّة فماذا أستفيد؟
قبل شراء عقار في تركيا .. مجموعة نصائح ومعلومات
*****
للاطلاع على آخر أخبار تركيا
*****
تابعنا
