شهدت تركيا إقبالاً كبيراً على الاستثمار العقاري في تركيا وخصوصاً بعد صدور العديد من القوانين التي تسهّل عملية الحصول على الجنسية التركية.

الاستثمار العقاري في تركيا هو أكثر أنواع الاستثمارات طلباً وذلك لما تحتويه من بيئة استثمارية آمنة ومضمونة، وموقعها الاستراتيجي المميز، وإطلالاتها الجميلة، وأخيراً وهو الأهم الحصول على الجنسية التركية والتي تعد أحد أهم الأسباب التي تشجعك على امتلاك عقار في تركيا.

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

يجب أن تكون إجمالي العقارات التي يمتلكها المستثمر في تركيا تقدر قيمتها بـ 250 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، ويجب حصراً تسديد قيمة العقار عبر حوالات بنكية من حساب المشتري إلى حساب البائع.
يجب على المستثمر أن يتعهد بألا يبيع عقاره إلا بعد مرور ثلاثة سنوات من تاريخ شرائه، هذا التعهد يتم عن طريق مكتب السجل العقاري.
الحصول على تقرير التقييم العقاري من شركة مختصة بالتثمين العقاري وأن تكون مرخصة ومعتمدة لدى الحكومة التركية.
ألا يكون العقار قد استُخدِمَ لنفس الغرض من قبل.
لا يمكن تسجيل قيمة العقار بسعر أقل من سعره الحقيقي للتخفيف من الضرائب، وإذا كان هناك فرق بين القيمتين يُرفَض الطلب.

الأوراق والوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

إحضار نسخة مصدقة عن صورة الطابو للعقار الذي يملكه المتقدم للجنسية التركية.
نسخة مصدقة من تقرير التقييم العقاري في تركيا، ويجب أن يكون غير منتهي الصلاحية (ساري المفعول).
إيصالات الدفع البنكية الأصلية من حساب المشتري، ويجب أن تكون مختومة من البنك التركي الذي تم إرسال المال من خلاله.
إيصالات الاستلام الأصلية من حساب البائع، ويجب أن تكون أيضاً مختومة من البنك التركي الذي تم إرسال المال من خلاله.
شهادة ميلاد ودفتر عائلة إذا كان الشخص المتقدم للجنسية التركية متزوجاً.
نسخة عن جواز سفر المشتري بعد ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل التركي (النوتر).
وثيقة تعرَف باسم وثيقة (لا حكم عليه) والتي تثبت خلو المشتري من الأحكام الجنائية في تركيا مهما كان نوعها.
صورة شخصية عدد 2 بخلفية بيضاء مقاس 50 × 60.

مع الأخذ بعين الاعتبار أن كل تلك الوثائق يجب تصديقها من وزارة الخارجية، وتستغرق مدتها من 5 إلى 10 أيام تقريباً.

مراحل الحصول على الجنسية التركية

هناك عدد من الإجراءات القانونية يجب أن يقوم بها الراغبون بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا، وهي:

مرحلة تقييم العقار: حيث يتوجب على المستثمر العقاري أو الذي يرغب بشراء عقار في تركيا بتوكيل شركات مرخصة معتمدة لدى الحكومة التركية لتقييم عقاره.
الحصول على وثيقة سند الملكية من مكتب السجل العقاري: يستغرق هذا الأمر من يومين إلى أربعة أيام كحد أقصى، حيث يجب استخراج الرقم الضريبي أولاً، ثم الذهاب إلى دائرة الطابو لتسجيل العقار بشكل رسمي حتى لا يتعدّى عليه أحد.
يجب أن يكون المالك الذي تود شراء العقار منه تركي الجنسية ولا يمكن أن يكون أجنبياً.

مميزات الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا

بمجرد امتلاكك لجواز سفر تركي فإنك تمتلك أحد أهم وأقوى الجوازات في العالم، والذي يسمح لك بالدخول إلى 54 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة دخول.
من أهم مميزات الحصول على الجنسية التركية أنه بعد التقاعد سوف تستفيد من نظام التأمين التركي والذي يعد من أفضل أنظمة التأمين في العالم لما بعد التقاعد.
بعد الحصول على الجنسية التركية يصبح بإمكانك المشاركة في الانتخابات أو الترشح لشغل أحد المناصب التركية، أي سوف تعامل بنفس معاملة المواطن التركي.
تمنح تركيا الجنسية المزدوجة، أي يمكنك الاحتفاظ بأكثر من جنسية إلى جانب الجنسية التركية، ولا تفرض عليك التنازل عن جنسيتك الأصلية.
يصبح بإمكانك الحصول على تعليم مجاني لأولادك، والمساعدة الطبية المجانية الكاملة، كما تمكنك من العلاج المجاني في مستشفيات الدولة، والعلاج المخفَّض في المستشفيات الخاصة.
بعد أن تحصل على الجنسية التركية يمكن لزوجتك وأولادك ممن هم دون 18 سنة بالحصول عليها أيضاً.
إذا كان المستثمر قد حصل على الجنسية التركية بعد أن تجاوز عمره 22 سنة فإنه سيتم إعفاؤه من الخدمة العسكرية في تركيا.