أصبحت تركيا في الوقت الحالي الوجهة الرئيسية والأكثر تطلعاً لدى الأجانب من أجل التملك في تركيا سواء كانوا عرباً أم من الدول الأوربية.

وتعد العقارات في تركيا متناسبة مع مختلف متطلبات المستثمرين سواء كان الاستثمار لأهداف سكنية أي الاستقرار أو كان لأهداف تجارية الأمر الذي دفعهم للتفكير في امتلاك عقارات في تركيا.

تملك الأجانب في تركيا

يحتل السوق العقاري في تركيا رواجاً كبيراً لدى المستثمرين بمختلف جنسياتهم وذلك بسبب التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية بما يتعلق بالاستثمار والتملك في تركيا.

كما أن تركيا تستقبل كل عام آلاف السياح ومن مختلف الدول العربية والأوربية الأمر الذي يجعل التملك فيها أمراً مربحاً.

وفيما يتعلق بالجنسيات التي يمكنها الامتلاك العقاري في تركيا قبل عام 2012 لم يكن من المسموح للأجانب التملك في تركيا إلى أن صدر قرار في عام 2012

والذي نص على إمكانية الأجانب في التملك في تركيا مع وجود بعض القيود لدول معينة.

وأهم الجنسيات التي أتيحت أمامها فرصة التملك في تركيا:

• دول الخليج العربي الإمارات العربية المتحدة، عمان، قطر، السعودية، الكويت، اليمن.
• الدول الإفريقية: السودان، جنوب إفريقيا، أوغندا، جيبوتي، تشاد.
• الدول الأوربية: ألمانيا، بلجيكا، بريطانيا، السويد، هولندا، سويسرا، إيطاليا، فرنسا، النرويج.
• دول قارة آسيا: اليابان، ماليزيا، كوريا الجنوبية.
• دول قارة أمريكا الجنوبية: البرازيل، فنزويلا، الأرجنتين.
• بالإضافة إلى أمريكا، كندا، نيوزيلندا.

ويعد مواطنو هذه الدول من الأشخاص الذين يمكنهم التملك في تركيا بدون قيود.

كما أن هناك دول يحق لمواطنيها تملك عقار واحد في تركيا وهي:

الصين، الدنمارك، فيجي ومالطا.

ودول يحتاج مواطنوها لموافقة وزارة الداخلية لتسمح لهم بامتلاك عقارات في تركيا:

النمسا، أستراليا، البحرين، الجزائر، الهند، باكستان والباهاما.

وهناك بعض الدول التي يحق لها التملك في تركيا ولكن وفق شروط خاصة وهم:

الإيرانيين، الروس، اليونانيين، مواطنو الأردن، العراق وتونس

وهناك دول يمنع مواطنوها من حق التملك في تركيا وهي:

سوريا، كوريا الشمالية، كوبا والأرمن

أهم النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل امتلاك عقار في تركيا

هناك أمور عديدة يجب على الشخص أن يأخذها بعين الاعتبار في حال رغبته امتلاك عقار في تركيا وأهمها:

• التأكد من أن البائع أو المسؤول عن العقار يمتلك الحق في بيع العقار.
• التأكد من أن العقار خالٍ من أي حقوق مترتبة على الرهن العقاري أو الآجار أو أي حقوق أخرى.
• التحقق من عدم وجود مشترٍ أو مالك ثانٍ للعقار.
• مطابقة مواصفات العقار من حيث المساحة والمعلومات التي سجلت في سند الملكية مع التأكد من شكل العقار على أرض الواقع.
• التحقق من عقد الملكية للتأكد من أن صاحبه لم يقم بأي شكل من أشكال نقل الملكية بالإضافة إلى التأكد من عدم وجود أية حقوق على العقار.
• زيارة موقع العقار وإلقاء نظرة عليه على أرض الواقع للتأكد من صلاحيته للاستخدام مهما كانت الغاية من شرائه سواء للسكن أو للعمل.

القيود المفروضة على تملك الأجانب في تركيا

هناك بعض القيود التي فرضت على الأجنبي في حال أراد امتلاك عقار في تركيا والتي يجب الانتباه إليها:

• يحق للأجنبي التملك في مختلف مناطق تركيا على ألا تزيد المساحة المستملكة عن 30 هكتار من العقارات بمختلف أشكالها.
• يمنع الأجنبي من التملك والاستئجار في المناطق الأمنية أو المناطق العسكرية المحظورة مثل المطارات والمرافئ البحرية ومحطات النفط وغيرها.
• يحق للأجنبي التملك في أية منطقة أو بلدة في تركيا على ألا تزيد النسبة عن 10% من مجموع الأراضي في هذه المنطقة.

ويظل امتلاك عقار في تركيا خياراً مربحاً ومزدهراُ بفضل ما تحظى به البلاد من حضارة وتطور مستمرين عبر السنوات.

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على