الحديث عن الاستثمار العقاري في تركيا هو حديث عن أكثر أنواع الاستثمار ربحاً وازدهاراً في البلاد، وقد شهد مع تقدم السنوات مكانة مهمة وتطوراً بالغاً يجعله يحتل الصدارة بلا منازع.
ويتشعب الاستثمار العقاري في تركيا إلى عدة أنواع، وذلك لتنوع أنواع العقارات في تركيا بشكل عام، وسنتناول في حديثنا اليوم أنواع الاستثمار العقاري ومزايا كل منها.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في الشقق والبيوت
يعتبر الاستثمار العقاري في الشقق والبيوت بأنواعها المختلفة من أشهر أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، وخاصة في مدينة إسطنبول، وذلك لريادتها ومكانتها المهمة على المستوى الاقتصادي والخدمي عامة.
وتتنوع إمكانية الاستثمار لتشمل التأجير السنوي أو التأجير السياحي كشقق مفروشة للسياح، أو إعادة تأهيل الشقة وبيعها، كما يشمل شراء الشقق قيد الإنشاء وبيعها بعد اكتمال الإكساء.
الاستثمار في العقارات التجارية
يتركز نشاط هذا الاستثمار العقاري في تركيا في المدن الكبرى التي تشهد حركة أعمال واسعة مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير.
إذ تنتشر المباني التجارية باختلاف أنواعها ومساحاتها من المكاتب إلى المتاجر والمصانع والمحال، وتكون مناسبة للتأجير والاستثمار لأصحاب الأنشطة والأعمال التجارية.
الاستثمار في الأراضي الزراعية
يعتبر الاستثمار العقاري في الأراضي الزراعية من أكثر أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ربحاً، وذلك تبعاً لرواج الزراعة وتنوع مواردها وأهميتها في اقتصاد البلاد من ناحية الاستهلاك والتصدير.
ويشمل هذا النوع من الاستثمار العقاري أن تكون الأرض زراعية بحت غير قابلة للإنشاء العقاري وبذلك تكون قابلة للزراعة والاستصلاح الزراعي وتربية المواشي.
أو أن تكون الأرض قابلة للإنشاء والإعمار وبذلك تكون فائدتها كبيرة من حيث الاستثمار في بناء المجمعات أو المنشآت الخدمية والسياحية بحسب موقع الأرض وإمكانياتها.
أسس اختيار الاستثمار العقاري المناسب
إذا ما كنت تتساءل عن أفضل نوع من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، فهذا يتبع لمجموعة من الأسس هي التي تحدد الأنسب والأفضل لك كمستثمر يرغب بنمو أمواله واستثمارها بشكل صحيح.
بداية يجب تحديد نوع العقار الأنسب لك من خلال قدرتك على إدارته ومعرفتك بكافة مستلزماته واحتياجاته فتختار إما عقاراً سكنياً أو تجارياً أو زراعياً.
وكذلك أيضاً أن تحدد هل تريده قيد الإنشاء أو مكتملاً، وهنا يختلف تكلفة العقار، فالعقارات الجاهزة تكون أكثر كلفة وارتفاعاً بالسعر من العقارات قيد الإنشاء، فميزانيتك وخطتك في الاستثمار هي التي تحدد نوع العقار المناسب.
كما أن اختيار موقع العقار يلعب دوراً في أهميته وازدهار استثماره، فمن المهم اختيار العقار في منطقة مناسبة، فإذا كنت تختار عقاراً سكنياً فيجب أن يكون قريباً من المواصلات ومن أهم المراكز الخدمية الأساسية.
وإذا كنت تختار عقاراً تجارياً فيجب أن يكون في منطقة حيوية مأهولة مناسبة لطبيعة العمل التجاري، مثل السوبر ماركت يجب أن يكون قريباً من المناطق السكنية أو المدارس، والمكاتب يجب أن تكون في منطقة قريبة من الشوارع الرئيسة لسهولة وصول العملاء إليها.
بشكل عام يمكننا أن نقول بان الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح أنواع الاستثمار في تركيا وأكثرها ربحاً ولكن يجب اختيار العقار المناسب وإدارته بشكل صحيح لتحقيق أعلى مردود أو عائد ربحي منه والاستفادة من رأس المال المستثمر فيه.
*****
للاطلاع على آخر أخبار تركيا :
*****
تابع سمارت إمزا على
