استئجار عقار في تركيا من أكثر الأمور التي يجب تسليط الضوء عليها لما لها من أهمية في تفادي الخلافات بين المالك والمستأجر، والحصول على عقار مناسب لمتطلبات المستأجر بكافة المقاييس.

إذا كنت ممن يفضلون استئجار عقار في تركيا سنوضح لك أهم النصائح التي تحتاجها

كتابة عقد الإيجار

من أهم الأمور التي يجب أن نبدأ بها لتكن ركيزة أساسية عند استئجار عقار في تركيا هي كتابة عقد الإيجار الذي يعد بمثابة اتفاق بين المالك أو وكيله وبين المستأجر.

حيث يقوم بكتابته صاحب العقار، ولكن تبعاً لعدة أمور متفق عليها سواء مادية أو خلافه، ويوقع المستأجر وصاحب العقار عليه.

كما يتوجب على المستأجر تدقيق هذا العقد والتأكد من جميع البنود الموجودة فيه ليضمن حقوقه، ذلك نظراً لعمليات النصب التي يمكن أن يكون المستأجر ضحيتها.

ويتوجب علينا أيضاً أن نشير إلى تفاصيل أخرى يجب على المستأجر أن يقوم بتدقيقها قبل إمضاء عقد الإيجار.

أمور يجب مراعاتها قبل إمضاء عقد استئجار عقار في تركيا

التأكد من الشخص الذي يقوم بالتوقيع بصفته مالك العقار، وإن لم يكن المالك الرسمي للعقار لا بدَّ من تواجد وكيل عنه بموجب وكالة قانونية تؤهله لإمكانية تأجير هذا العقار ويطّلع عليه المستأجر.
ذكر مواصفات العقار في العقد سواء من حيث المنطقة أو الحي أو رقم البناء أو الطابق إلى ما هنالك من أمور أخرى.
مطابقة كافة الصفات المذكورة في العقد مع المواصفات الموجودة في الطابو التابع لهذا العقار، ومقارنة كلا المستندين مع أرض الواقع تفادياً لأي عملية نصب أو احتيال.
عند استئجار عقار في تركيا عليك طلب كافة المعلومات الخاصة بهذا العقار من نوعية تدفئة مجهزة داخل العقار وأمور صحية وغير ذلك.
أخذ فكرة عن التكاليف المستحقة شهرياً، أي الانتباه إلى الأرقام التي تظهر على مؤشرات عدادات المياه والكهرباء والغاز وإضافتها كبند أساسي في عقد الإيجار يمكن الرجوع إليه في أي وقت عند حصول أي خلاف.
والتأكد من الأجهزة الموجودة في العقار وصلاحيتها للعمل والاتفاق على إصلاحها في حال وجود عطل.
إضافة حالة العقار في عقد الإيجار من متانة البناء وحالة الطلاء سواء كان جيد أم لا، وحالة الأبواب والنوافذ والإضاءة.
وفي حال استئجار عقار في تركيا يحتوي على أثاث يتوجب إضافة حالة الأثاث بدقة في العقد وتسجيل كافة محتوى العقار.

وأخيراً إن أغلب الخلافات بين المستأجر والمالك تكون بسبب دفع التأمين، ولتفادي ذلك يدفع المستأجر مبلغ التأمين عن طريق البنك ليتمكن من استخراج إيصال يكون بمثابة شاهد قانوني على دفع كامل المبلغ.

وبذلك يمكننا القول بأن كل تلك النصائح يمكن أن تكون مفيدة ومهمة للشخص الذي يُقدِم على استئجار عقار في تركيا تمكنه من تجنب الوقوع في حالات النصب والاحتيال، وأيضاً الحصول على عقارٍ مميز وصالح للسكن.

*****