المستشار العقاري ودوره في عملية شراء عقار في تركيا

يقوم المستشار العقاري بدور بالغ الأهميّة في عمليّة الاستثمار العقاري في تركيا نظراً لما هي عليه سوق العقارات في تركيا من تنوّع وتوسّع وتطوّر مستمرّ.

ولكن اختيار مستشار عقاري يخضع لعدد من المعايير والنّقاط الّتي يجب على المستثمر مراعاتها ليكون اختياره مثمراً.

من هو المستشار العقاري؟

إنّه شخص خبير ومتخصّص في تقديم الاستشارات العقاريّة الاستثماريّة والماليّة لكلّ العملاء الّذين يقدمون على تملّك عقارات في تركيا.

يمتلك المستشار العقاري خبرة واحترافيّة عالية لتوجيه المشتري نحو القرار الصّائب والخطوة الدّقيقة لعمليّة شراء عقار في تركيا.

ومن أهم ما يحمله هذا المستشار هو رخصة عقاريّة تركيّة تمنحه وصف مستشار عقاري يمارس مهنته في تركيا بشكل قانوني ومنظّم  ليحمل الاستثمار العقاري نحو النّجاح.

أهم معايير اختيار المستشار العقاري

هناك مجموعة من المعايير من الواجب توافرها في شخص المستشار العقاري ليكون حاملاً لأهليّة هذه المهمّة ومنها:

الكفاءة

تقوم الكفاءة على توفّر قدرة مهنيّة ومقدرات عالية لدى المستشار في تقديم المشورات والدّراسات الوافية عن المشاريع العقاريّة والفرص الاستثماريّة للعملاء.

كما ينبغي أن تساعده كفاءته على امتلاك قدرة إقناع للعميل بالشّراء وتوجيه النّصح له، ويمكن اكتشاف هذا المعيار لدى المستشار من خلال عمليّات التّقييم العقاري.

الدّقّة والالتزام

من أهم صفات المستشار العقاري أن يكون على دقّة والتزام كبير بالمواعيد وذلك من شأنه أن يكسب به ثقة العملاء فهو النّقطة الأولى من نقاط التّعارفو الثّقة بينهما.

السّرعة

من المهمّ أن يكون المستشار العقاري سريعاً في عمله وخاصّة عندما يواجه العميل مشكلة أو عائقاً، كما يجب أن يكون سريعاً في أداء مهامه دون مماطلة.

الشّفافيّة

يمكننا أن نعتبر الشّفافيّة من أهم معايير اختيار مستشار عقاري وهي بمثابة الأساس في عمله، وتتجلّى في أن يتحرّى المستشار العقاري الصّدق في أقواله وأفعاله.

هذه المعايير في مجملها هي من أهم ما يجب مراعاته عند اختيار مستشار عقاري ليكون الاختيار مثمراً بعيداً عن أي عمليّة نصب أو احتيال.

عمل المستشار العقاري

هناك مجموعة من الأمور الّتي يتلخّص عمل المستشار العقاري فيها:

  • التّواصل مع العميل وتحديد متطلّباته كاملة.
  • تحديد ميزانيّة العميل والّتي تلعب دوراً في تحديد الاستثمار الأنسب له.
  • البحث عن الفرصة الأفضل للعميل بحسب أهدافه وظروفه.
  • الحياديّة التّامّة في عرض المقترحات ونتائج البحث على العميل.
  • القيام بدور الوسيط بين العميل والبائع.
  • تأمين خدمات ما بعد البيع من عمليّات إدارة العقار.
  • الإشراف وتنسيق عمليّات توقيع العقود وتسديد المستحقّات الماليّة.

أهميّة الاعتماد على مستشار عقاري

قد نتساءل عن أهميّة العودة إلى مستشار عقاري عندما نرغب بشراء عقار في تركيا، الأمر بالغ الأهميّة فهذا الشّخص لديه المعرفة الواسعة بسوق العقارات.

وهو يحمل رخصة في مهنته تؤهّله لأن يقدّم النّصح والمشورة، ومن خبرته أنّه يقدر على دراسة المشاريع وتحيّن الفرص العقاريّة المناسبة لعملائه ليتمكّنوا من إقامة مشاريع استثماريّة ناجحة.

بخلاصة الكلام فالمستشار العقاري هو مرشد ومعين لأي مستثمر يرغب ببدء عمليّة استثمار عقاري في تركيا، وذلك لأنّه الشّخص ألأكثر خبرة ودراية وكفاءة في إدارة عمليّة الاختيار والشّراء وتبيان السّلبيّات والإيجابيّات في العقار للعميل كما يساعده في إتمام خطوات التّملّك بشكل صحيح وسليم.

*****

واقرأ أيضاً في مدوّنة سمارت إمزا العديد من المقالات والمعلومات حول شراء الشقق والعقارات في تركيا:

الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا وأنواعها ونصائح مهمة عنها

الوكيل العقاري .. من هو الوكيل العقاري وما مهامه؟

القانون التركي للأجانب في تركيا .. كل ما يتعلّق بالقانون التركي الخاص بالأجانب في الاستثمار

أهم النّصائح للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

ضريبة العقار في تركيا وأهم أنواعها وقيمتها

شراء عقار في تركيا ضمن مجمع سكني .. المزايا والإيجابيات

مشروع قناة إسطنبول المائية… ما هو وما أهميته وتأثيره على سوق العقارات

ما هو الاحتيال العقاري وكيف تكشفه ؟

أفضل المدن والمناطق في تركيا لشراء عقار في تركيا

العوامل المؤثرة في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا 2021

11 من أهم الأسئلة الشائعة عن شراء عقار في تركيا

 

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات مرتبطة

اطلب خدمتك من خبراء الإستثمار العقاري
1

مقارنة

ادخل كلمة مفتاحية