منذ سنوات مضت وحتى اليوم ولا يزال الحديث عن الاستثمار العقاري في تركيا رائجاً وشائعاً بشكل كبير في أوساط دول العالم.
وقد تفوقت تركيا على دول أوربية كثيرة في مجال الاستثمار العقاري، واستطاعت جذب رؤوس الأموال والمستثمرين إليها بفضل عدة عوامل وأسباب مهمة.
أهم أسباب ريادة الاستثمار العقاري في تركيا
- الازدهار الاقتصادي في تركيا الذي ساهم بشكل كبير في تحسن وعدم القطاع العقاري في تركيا وتوفير بيئة جيدة في الاستثمار العقاري في تركيا.
- التوافد السياحي الكبير على البلاد سنوياً والذي يقدر بالملايين يجعل من الطلب العقاري فيها مرتفعاً ويلعب دوراً في ازدهار الاستثمار العقاري في تركيا.
- تجمع تركيا بين روح الحضارة الإسلامية وأصالتها مع الحداثة الأوربية وأنظمتها مما يجعلها مكاناً مرغوباً من قبل الجميع.
- التسهيلات الحكومية في أمور التملك العقاري للأجانب في تركيا والذي كان الهدف منه استقطاب المزيد من رؤوس الأموال العرب والأجانب من أجل الاستثمار العقاري في تركيا.
- توافر المشاريع العقارية الضخمة والنهضة العمرانية الكبيرة التي تمتاز بجمالية المعمار والتصاميم وشمولية الخدمات والمرافق مع السعر المناسب.
- قوة البنية التحتية والمشاريع الاستثمارية الضخمة في البلاد التي تسهل الأعمال والحياة بشكل كبير.
- يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا استثماراً طويل الأمد لزيادة قيمة العقار مع السنوات من جهة، وإمكانية الحصول على عائد شهري كبير من خلال عمليات التأجير من جهة أخرى.
مستقبل الاستثمار العقاري وسوق العقارات في تركيا
يتساءك الكثيرون عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا وسط متغيرات عدة تشهدها البلاد من تغير في سعر الصرف وعدم استقراره.
وارتفاع قيمة العقار المحددة للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، كما أن الصعوبات التي يواجهها الأجانب في استخراج تصاريح العمل والإقامة باتت مصدر قلق وتساؤل لدى البعض.
ولكن الإحصائيات والبيانات تشير إلى أن مرحلة من الازدهار العقاري قادمة بقوة أكبر، وخاصة مع المشاريع الضخمة التي أنجزتها الحكومة التركية مثل مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة ومطار إسطنبول الجديد والتي ستكون فاتحة للمزيد من الاستثمارات الرابحة عقارياً.
ويمكن اعتبار ما يحدث من انخفاض سعر الليرة التركية أمراً منخفض التأثير على الواقع العقاري وذلك بوجود العامل السياحي الفعال والقوي.
إذ أن العوامل المشجعة للسياح على زيارة تركيا خلال مواسم السنة كافة والاستمتاع بمرافقها السياحية وقوة الاقتصاد المتنامية تجعل من هذا التأثير محدوداً.
ويتوقع الخبراء والمحللون ازدهاراً أكبر للسوق العقاري والاستثمار العقاري في تركيا خلال الأعوام القادمة التي ستشهد حركة اقتصادية وعمرانية وعقارية أكبر بفضل المشاريع الحكومية والتسهيلات الدائمة.
*****