يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الاستثمارات المشجعة والرابحة بشكل ملحوظو نامي، حيث تحظى تركيا بجملة من المقومات التي تجعلها أهلاً لهذا الاستثمار.

وفي هذا المقال سنقدم لك دليلاً رئيساً عن الاستثمار العقاري في تركيا بمقوماته وفوائده وأهم مناطقه.

أهم مقومات الاستثمار العقاري في تركيا

تمتلك تركيا العديد من المقومات التي تجعلها قبلة الاستثمار العقاري الأكثر شهرة في العالم ومن هذه المقومات:

نمو السوق العقاري

يحقق سوق العقارات في تركيا نمواً قوياً وملحوظاً وبشكل خاص في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا، وما تتمتع به البلاد من استقرار على الصعيد السياسي والاقتصادي يجعل هذا السوق في حالة ازدهار كبيرة.

موقع تركيا الاستراتيجي

تمتد تركيا على قارتين مهمتين في العالم وهما آسيا وأوربا، وهذا الامتداد يجعلها وجهة مفضلة لأعمال التجارة والاستثمار والسياحة.

ويجعل منها مكاناً مناسباً للراغبين بافتتاح أعمال واستثمارات في أماكن قريبة من بلدانهم، وهذا ما يجعلها تنمو في مجال العقارات لكثرة الطلب عليها.

الاستقرار الاقتصادي

تعتبر تركيا من البلدان المستقرة اقتصادياً والتي ينمو اقتصادها ليكون من أقوى الاقتصادات حول العالم، وساعدت البنية التحتحية القوية والمتطورة والمشاريع الحكومية التنموية على ازدهار الاقتصاد وتشجيع الاستثمار.

كيف تحقق لاستثمارك العقاري النجاح المطلوب؟

لكي يكون الاستثمار العقاري في تركيا ناجحاً ويعود على صاحبه بالفوائد المناسبة فلا بد من البداية أن يحقق الاستثمار الشروط المطلوبة منه.

وقبل شراء أي عقار في تركيا لا بد من الانتباه إلى الأمور التالية:

• الموقع

موقع العقار من أكثر الأمور تأثيراً في نجاحه الاستثماري، إذ يجب اختيار العقار المناسب وذلك بامتلاكه في موقع حيوي من المدينة محاطاً بالمراكز الخدمية الأساسية من مدارس ومشافي ومراكز تسوق وشبكة مواصلات.

وتمثل المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وبودروم وأنقرة أكثر المدن حيوية في الاستثمار العقاري في تركيا.

• الشؤون القانونية

من المهم في الاستثمار العقاري في تركيا وجود خبير قانوني عند شراء العقارات ليتأكد من سلامة العقود ومن صحة العقار وسلامته ومطابقته للمواصفات واستخراج ما يلزم من وثائق لتملكه.

• التمويل

ليكون الاستثمار العقاري في تركيا ذا فوائد وعوائد ربحية جيدة لا بد من الاستثمار بمبلغ جيد، ولكن من الأهم أن يكون المبلغ متوفراً دون استدانة أو قروض لكي لا تذهب الفوائد والأرباح لسداد الأقساط.

• الصيانة الدورية

بعد تملك العقار من المهم الحفاظ على سلامته وصيانته الدورية لكي يظل مطلوباً ومرغوباً من قبل المستأجرين ويعود بفوائد وعوائد ربحية أكبر.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وفوائده

يحقق الاستثمار العقاري في تركيا الكثير من الفوائد والعوائد الربحية، ومن أهمها:

عوائد ربحية طويلة الأمد

يحقق الاستثمار العقاري في تركيا عوائد ربحية كبيرة وطويلة الأمد من خلال عمليات التأجير أو إعادة البيع والشراء إذ ترتفع قيمة العقار على المدى الطويل.

الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية

يمكن الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية فيها بمجرد امتلاك عقار في تركيا بقيمة 60 ألف دولار أمريكي وما فوق للإقامة العقارية.

ومبلغ 400 ألف دولار أمريكي للشراء والتملك، وبهذا تكون الإقامة في تركيا والعمل فيها بأريحية أكبر متاحاً.

سهولة التملك

لا تتضمن القوانين في تركيا أي تعقيدات بخصوص الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب وتتيح التملك العقاري لهم بشكل بسيط وميسر ومشجع.

أهم المدن الرائدة في الاستثمار العقاري

إسطنبول

تعتبر إسطنبول العاصمة المالية والاقتصادية لتركيا، وهي من المدن الغنية تاريخياً وحضارياً وسياحياً وثقافياً واقتصادياً.

ويعد موقعها الاستراتيجي بين آسيا وأوربا أحد عوامل ازدهارها إلى جانب التطور الكبير في البنية التحتية والمشاريع الحضارية والتنموية والتعليمية والخدمية.

أنطاليا

تعد أنطاليا عاصمة تركيا السياحية وأهم وجهاتها على البحر الأبيض المتوسط التي تفوق مدناً أوربية بجمالها وشهرتها وإقبال الناس عليها.

هذا الأمر يجعلها مأهولة على مدار العام ويرتفع الطلب العقاري فيها بشكل كبير، ويكون الاستثمار العقاري فيها فرصة كبيرة.

بودروم

البيئة الطبيعية الفاخرة لمدينة بودروم وتوفيرها للعديد من الأنشطة السياحية على مدار العام يجعل منها فرصة مميزة للاستثمار العقاري.

فهي مدينة عشاق اليخوت والبحر والطبيعة الساحلية المميزة.

طرابزون

درة الشمال التركي وعنوان جماله الفاخر، تعتبر وجهة سياحية واقتصادية مهمة في تركيا مما يشجع على نمو السوق العقاري فيها ويجعل الاستثمار العقاري فيها يحقق عوائد ربحية وفيرة.

ومن أفضل الاستثمارات العقارية فيها هو الفنادق الصغيرة والشقق الفندقية بسبب كثرة الطلب عليها من السياح.

أنقرة

هي عاصمة تركيا السياسية وتنشط فيها الحياة الاقتصادية والثقافية مما يجعلها من المدن المأهولة على مدار العام.

وتنمو في أنقرة المشاريع العقارية الحديثة والمتطورة المقامة على بنية تحتية قوية ومتطورة.

بشكل عام يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الخيارات المهمة والصائبة والتي من شأنها أن تحقق العوائد المهمة ولأمد طويل إذا ما تم العمل عليها بشكل صحيح من البداية.

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على