أنواع العقارات في تركيا التي يسمح للأجانب بتملكها

في الآونة الأخيرة شهد قطاع العقارات في تركيا صعوداً كبيراً وأصبح موازياً لقطاع السياحة، لأنه يعتبر جزءاً مهماً من الاقتصاد التركي وسبباً كبيراً في نهضته.

أنواع العقارات التي يحق للأجانب بتملكها في تركيا

  • العقارات التجارية

يعد هذا النوع من العقارات واحداً من أهم أنواع الاستثمار العقاري وأكثرها نجاحاً.

فالاستثمار في تلك العقارات يوفر عوائد مالية ربحية عالية وبشكل سنوي قد تصل إلى 10 % من سعر العقار.

وأكثر ما يميزها هو استمرارية الربح فبإمكان المستثمر في هذا النوع من العقارات في تركيا أن يستمر بالحصول على الفائدة الربحية وذلك عن طريق تأجير

المحل التجاري لعدة سنوات قد تتجاوز الـ 20 عاماً.

وبسبب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا عموماً وأسعار المحلات التجارية خصوصاً بشكلٍ مستمر فإن ذلك ما يضمن للمستثمر استثماراً ناجحاً وآمناً وذو فائدة

ربحية طويلة الأمد.

  • الشقق المكتبية والفندقية

أكثر العقارات في تركيا جذباً للمستثمر الأجنبي هي الشقق المكتبية وذلك بسبب الفائدة التي تعود عليه بالربح.

يتميز هذا النوع من العقارات في تركيا بسهولة تأجيرها وبعقد يستمر لمدة طويلة، وذلك لأن صاحب العمل عندما يرغب في استئجار مكتب فإنه سوف يكون مقراً

لعمله وسوف تطول إقامته ويبقى مستأجراً لعدة سنوات وذلك خوفاً من خسارة زبائنه الذين اعتادوا على مكان عمله.

ولكي يكون استثمار هذا النوع من العقارات في تركيا ناجحاً يجب أن ننوّه للأجانب المقبلين على شراء مكاتب تجارية في تركيا بأن عليهم اختيارا المكتب الذي

يتميز بموقع استراتيجي مميز ويكون قريباً من شبكة مواصلات وفنادق ومراكز تجارية.

أما في حال رغبة المستثمر في الدخول في استثمار الشقق الفندقية فهناك الكثير من الشركات الإنشائية التي تقوم بإعطاء المستثمر ضمان تأجير بفائدة ربحية

عالية.

ويستطيع المستثمر إدارة عقاراته عن طريق شركات عقارية موثوقة.

  • الشقق السكنية

إذا كنت ترغب في استثمار طويل الأمد وعائد ربحي عالٍ فعليك بالشقق السكنية، حيث يتوجب عليك اختيار المناطق الجديدة النامية في تركيا.

لأن تلك المناطق بعد سنوات قليلة سوف تشهد ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار عقاراتها بنسبة 25%.

وهناك خيار آخر حيث يمكنك اختيار المواقع القريبة من البنى التحتية الجديدة والتي تشهد نهضة عمرانية كبيرة مثل مشروع قناة إسطنبول المائية لأنها أيضاً

سوف تزيد أسعارها بنسب عالية.

وتستطيع أيضاً شراء العقارات في تركيا بنظام الشقق السكنية التي تكون قيد الإنشاء، حيث يمكنك بعد الانتهاء من الأعمال الإنشائية للعقار وإعادة بيعه بسعر

أعلى والاستفادة منه بشكل كبير حيث يوفر لك عوائد ربحية لا تقل قيمتها عن 35%.

 أما إذا كانت تريد شراء شقق سكنية في تركيا بهدف تأجيرها من أجل استثمار يعود عليه بربح شهري فعليك أن تلجأ إلى المناطق الحيوية القريبة من الجامعات

ومراكز التسوق والمولات لأنها تتميز بوفرة وسائل النقل فيها ( الميترو، الميتروبوس).

كل تلك العوامل تجعل الإقبال على استئجار الشقق السكنية كبير ويوفر عوائد مالية ضخمة.

حقوق الأجانب مالكي العقارات في تركيا

  • يستطيع الأجنبي تملك عقارات في مختلف أنحاء تركيا، وننصح المستثمرين الأجانب باختيار إسطنبول المدينة الأفضل لتملك عقار كونها منطقة سياحية واقتصادية بامتياز وتتوفر فيها كل مقومات الاستثمار المضمون والناجح.
  • يمكن للأجنبي مالك العقار إعادة بيع عقاره متى يشاء.
  • القانون التركي يضمن للأجنبي حق توريث العقار للورثة الشرعيين بعد وفاة صاحب العقار.

ويتم تقسيم الإرث كالتالي:

  • الورثة الأوائل هم الأبناء والزوج أو الزوجة، إذا لم يكن للمتوفي أولاد يتم نقل الورثة للأم والأب.
  • وإذا لم يكن الأب والأم على قيد الحياة يتم نقلها لإخوته، وفي آخر القائمة يأتي الأحفاد.
  • وفي حال لم يكن للمتوفي أي ورثة فإن كل عقاراته التي يملكها يتم نقلها للحكومة التركية، ويجب الإشارة إلى أن الحكومة التركية تعتمد على الوصية الرسمية إن وجدت.

وأخيراً السبب الرئيسي في إقبال المستثمرين الأجانب على شراء وتملك العقارات في تركيا هو التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للأجانب وتشجعهم

على الاستثمار فيه.

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات مرتبطة

اطلب خدمتك من خبراء الإستثمار العقاري
1

مقارنة

ادخل كلمة مفتاحية