نظرة على أسعار الشقق في إسطنبول خلال عام 2021

أسعار الشقق في إسطنبول غير ثابتة وتتغيَّر بشكلٍ دائم، وخلال مدة زمنية قصيرة يمكن ألا تصل إلى السنة في بعض الأحيان.

جاء هذا التَّغيُّر الشَّديد وخصوصاً في الآونة الأخيرة بسبب جائحة كورونا التي اجتاحت البلاد والتي أثَّرت على سوق العقارات في أغلب دول العالم.

تختلف أسعار الشُّقق في إسطنبول بحسب موقعها، فكلَّما كان العقار قريباً من مركز مدينة إسطنبول كُلَّما ارتفع سعره والعكس صحيح.

في هذا المقال سوف نُجري نظرة عامَّة وسريعة على أسعار الشُّقق في إسطنبول لعام 2021:

توضيح تقريبي لمتوسِّط أسعار الشُّقق في إسطنبول

بشكلٍ تقريبي فإن متوسِّط أسعار الشُّقق في إسطنبول خارج المجمَّعات السَّكنيّة لشقة مساحتها حوالي 50 متر مربع تتراوح ما بين 250 ألف إلى 300 ألف ليرة تركية تقريباً.

ومتوسِّط أسعار الشُّقق في إسطنبول داخل المجمَّعات السَّكنيّة المدعومة بالمرافق الخدمية لشقَّة بنفس المساحة السَّابقة تتراوح ما بين 350 ألف إلى 400

ألف ليرة تركية تقريباً.

وحسب منصِّة Endeska  المختصَّة بمجال الأبحاث العقاريّة فقد توصَّلت إلى أن متوسِّط أسعار الشُّقق في إسطنبول حوالي 529,416 ليرة تركيّة، حيث إنَّ سعر

المتر المربَّع قد بلغَ حوالي 4644 ليرة تركية.

بعض الأسباب الرئيسيّة التي أدَّت إلى ارتفاعِ أسعار الشّقق في إسطنبول عام 2021

  • تغيُّر سعر صرف الدُّولار في تركيّا

نتيجةً للأزماتِ السِّياسيّة واجتياح جائحة كورونا للبلاد ولا سيما تأثيرها اقتصادياً في مختلف دول العالم أدَّى إلى ارتفاع سعر صرف الدُّولار مقابل الليرة التُّركيّة

عام 2021، وهذا بدوره يؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق في إسطنبول بنسبة كبيرة نوعاً ما عند مقارنتها بالسنوات السابقة.

  • التَّصريح بالعمل على مشروعِ قناة إسطنبول خلال عام 2021

بعض المصادر الحكوميّة أعلنت في بداية عام 2021 أنَّه سيتمّ العمل على مشروع قناة إسطنبول والذي سوف يكون أكبر المشاريع القوميّة في تركيّا وينعش

اقتصاد البلاد بشكلٍ كبير.

هذا أحد الأسباب التي أدَّت إلى ارتفاع أسعار الشُّقق في إسطنبول وخصوصاً في المناطق التي تحيط بمكان المشروع وعلى ضفَّتي القناة.

  • ميل المستثمرين ورجال الأعمال إلى تحويل أموالهم إلى عقاراتٍ ثابتة

في ظلِّ الأزمات التي حدثت في الآونة الأخيرة زاد القلق بالنسبة لأصحاب الأموال مثل التُّجَّار، وهذا ما دفعهم إلى تحويلِ أموالهم لعقاراتٍ ثابتة.

 وذلك لأنه من المُتَعارَف عليه عموماً أن سوق العقارات لا يخسر ولا يموت وبذلك يبقى سعره ثابتاً مهما حدث من أزمات.

وهذا ما أدَّى إلى زيادة الطَّلب على شراء العقارات الذي بدوره يؤدِّي إلى ارتفاعِ أسعار الشُّقق في إسطنبول.

  • ارتفاع أسعار مواد البناء

جاء هذا الارتفاع نتيجةً لارتفاعِ سعر صرف الدُّولار مقابل الليرة التُّركيّة،

فبالإضافة لارتفاعِ أسعار الحديد والاسمنت وغيرها من مواد البناء ارتفعت تكلفة اليد العاملة أيضاً.

وبالتَّأكيد فإن ارتفاع أسعار مواد البناء يؤدِّي بشكلٍ بديهي إلى ارتفاع أسعار الشُّقق في إسطنبول.

  • المشاريع الحديثة للبنية التَّحتيّة

ارتفعت أسعار الشُّقق في إسطنبول بسبب القيام بالعديد من المشاريع التي تقوّي البنية التَّحتيّة للمنطقة، على سبيل المثال افتتاح محطَّات مترو جديدة،

وإنشاء شوارع جديدة، وافتتاح المطار الثَّالث الجديد في إسطنبول.

وقد ارتفعت مؤخَّراً أسعار الشُّقق في إسطنبول بشكلٍ عام بسبب افتتاح أكبر مشفى في إسطنبول خصوصاً وتركيّا عموماً في منطقة باشاك شهير،

والتَّجهيز لمشروع قناة إسطنبول وخط مترو الأنفاق الذي سوف يصل قريباً إلى المدينة.

وبذلك نكون قد قمنا بتوضيحٍ شامل تقريباً لما يتعلَّق بأسعار الشُّقق في إسطنبول لعام 2021 وأهم الأسباب التي أدَّت إلى ارتفاعها،

وهذا مهم لكل من يبحث عن شقَّة لشرائها في أرجاء إسطنبول.

*****

واقرأ أيضاً في مدوّنة سمارت إمزا العديد من المقالات والمعلومات حول شراء الشقق والعقارات في تركيا:

المستشار العقاري ودوره في عملية شراء عقار في تركيا

الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا وأنواعها ونصائح مهمة عنها

الوكيل العقاري .. من هو الوكيل العقاري وما مهامه؟

القانون التركي للأجانب في تركيا .. كل ما يتعلّق بالقانون التركي الخاص بالأجانب في الاستثمار

أهم النّصائح للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

ضريبة العقار في تركيا وأهم أنواعها وقيمتها

شراء عقار في تركيا ضمن مجمع سكني .. المزايا والإيجابيات

مشروع قناة إسطنبول المائية… ما هو وما أهميته وتأثيره على سوق العقارات

ما هو الاحتيال العقاري وكيف تكشفه ؟

أفضل المدن والمناطق في تركيا لشراء عقار في تركيا

العوامل المؤثرة في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا 2021

11 من أهم الأسئلة الشائعة عن شراء عقار في تركيا

 

*****

للاطلاع على آخر أخبار تركيا :

هنا

*****

تابع سمارت إمزا على

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات مرتبطة

اطلب خدمتك من خبراء الإستثمار العقاري
1

مقارنة

ادخل كلمة مفتاحية